据网专家介绍，购房的过程中，除了购买房屋的费用，购房者还需要支付交易服务费、相关税费、贷款保险费等等，甚至交房后还需要支付相应的税费，因为比较繁杂，所以建议购房者提前了解。那么，2019房子税费怎么算？购房费用包括哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2019房子税费怎么算
从价计征：应纳税额=房产余值*1.2%，其中1.2%为年税率，而房产余值则需要按照实际情况，一次性减去10%到30%来计;从租计征：企业房子出租应纳税额=租金收入*12%，个人房子出租应纳税额=租金收入*4%，其中12%和4%均为税率。
二、购房费用包括哪些
1、契税：与房屋性质和房屋面积大小有关，如果是商业住宅，或者房屋建筑面积超过144平米，那就需要按照购房费用的3%来缴交，但如果是普通住宅，房屋建筑面积低于90平米，只需要按照购房费用的1%来缴交，房屋建筑面积在90平米到144平米之间，需要按照购房费用的1.5%来缴交，注意如果是二手房交易，一般会按评估价为计税依据。
2、印花税费：税率为5‰，计税依据为房屋总价值，所以具体印花税费=购房费用*5‰，但也有相关的优惠政策，因为各地规定不同，建议到当地房产交易中心了解详情。
3、其他费用：一般包括登记费用、服务交易费、贷款手续费、保险费、担保费等等，如果是二手房交易，还需要评估费、测量费、公证费等等，具体价格以实际情况为准。
编辑总结：以上关于2019房子税费怎么算，以及购房费用包括哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
根据国家的规定，房屋买卖要缴纳缴纳契税，不管是商品房还是存量房的买卖，都是需要缴纳的，按照房款总价的1%到3%缴纳契税，营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费和应交营业税组成，征收税率为5.6%，个人购买超过两年的普通住宅，对外销售免征营业税。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
商住两用房，意思就是可以用来住，也可以用来商业办公产权账上登记的，要么是住宅，要么就是商用住宅的使用年限为70年，商用和综合使用的年限为40年，税费的计算一般是按照商铺的来算。交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。
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