买房是人生中的一件大事，但对于不少普通家庭来说，买房压力比较大，因此会选择贷款购房，而贷款方式也有很多种，很多人不太了解，接下来，小编就为大家介绍等额本金提前还款利息怎么算?和小编一起去了解吧!
等额本金提前还款利息怎么算
如果等额本金还款的期限已经还了三分之一！如果在这个时候提前就不太划算了，由于等额本金还款是将全部贷款平均分配在月供里面，并且按照所剩本金计算利息的，因此到了还款后期，本金会更少，剩余的利息也少了。
贷款买房要注意什么
1、多对比几家银行
如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。并且按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。
2、贷款量力而行
在申请贷款的时候，可以根据自己的经济能力做出正确的评估，这样可以更好的选择适合自己的贷款方式，才不会影响到后期的生活水平，当贷款下来以后，需要留意还款的时间和还款的金额，这样能够防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，如果没有注意的话，那么就很容易造成资金的损失，后期就会在银行留下不良信用记录，如果中途遇到困难导致无法按时还贷，那么可以跟银行协商更改还款的期数，银行同意就可以办理贷款延长。
小编结语：以上内容就是关于等额本金提前还款利息怎么算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对贷款买房要注意什么?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率；每月还款利息=未还款本金*月利率。
3、贷款另一种还款方式是等额本息。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
4、等额本息每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
房贷利息的计算公式：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金还款法：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
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