随着我国经济的发展速度越来越快，现如今基本上的小区都有安装电梯，但有很多早年建造的老旧小区就没有，因为当时条件有限，所以那时候的小区都是没有安装电梯的。现在大家经济条件都好了，为了出行上的方便，很多居住在老旧小区的人就会加装电梯。那么，老小区安装电梯流程是什么呢?旧小区加装电梯怎么样呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
老小区安装电梯流程是什么
老小区安装电梯是按照动议协商、申请报建、公示公告、设计图审、联合审查、施工建设及验收备案的流程来进行操作的。一般老小区要安装电梯的话，必须先得到全体住户同意以后才能进行，因为有很多中低楼层的住户是不愿意安装的，所以必须先达成共识才能进行。
旧小区加装电梯怎么样
1、老旧小区在加装电梯时，一定要找有资质且正规的大公司来进行施工建设。因为早年的老旧小区在构造上会比较复杂，改造的难度很大，并且加装电梯不是个简单的工程，需要上下通行，还有很多因素都需要考虑的，在安装后也要定期进行维护的。
2、虽然现在家装电梯在政策上有所松绑，但也必须要按照政策所规定的来执行。必须要等到审批通过后再进行安装，待安装完成验收合格后才能开始运行。小区加装电梯本是件好事，若不按照政策规定的程序来实行，为了省一点费用就随意拆改旧楼的话，就非常容易出现安全事故。
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老旧小区加装电梯费用分摊方案是费用分摊需结合楼层及面积来计算，即楼层高、面积大的住户分摊的费用相对来说会高一些，可以说这个也是符合了房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实，基于2、3楼住户对电梯的需求相对来说不会很大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响，那么像1楼与2楼住户不承担安装费用，主要的计算公式是总费用等于楼层分摊系数乘以面积乘以每平方米分摊费用，住户面积等于实际面积的整数计算。
因为加装电梯务必会占用其他公用区域，相对来说它的费用也是会比较高，所以在申请时，必须获得全部人员签字同意，这是加装电梯第一步，也是至关重要的一步，要不就很难审核过的。如果有住户不同意加装电梯，也可以提出申请，但是因为家装电梯步骤中，也是会有两次公示，不同意的业主提出异议，有关部门就会要求申请方，将问题处理好后，才可以进行下一步审核。
1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
2、申请需“两个2/3以上”业主同意。
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3、加装出资比例业主自愿协商确定。
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
1、找房管部门物业科投诉。
2、到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。
3、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
4、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
5、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
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