广州买房首付多少万（广州首付买房最低首付多少）

大家在购房时除了要符合购房要求之外，还会准备好首付款。那么广州买房首付多少万呢？广州买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

广州买房首付多少万：

要根据房屋总价来决定，首套房首付为总房价的30%，二套房首付为总房价的70%。其中对拥有一套住房，并且贷款已结清，再次申请贷款购房的，按首套房贷款标准执行，对于首套房贷款未结清的，按二套房标准执行。

广州买房要注意什么：

1、查看五证

大家在购房时，除了要选择楼盘和户型之外，还要看开发商五证是否齐全，五证分别为《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、选择开发商

在购房时要选择口碑好，实力雄厚、资质高的开发商，这样房屋质量才比较有保障。

3、评估购房能力

对于经济能力有限的年轻人来说，贷款买房是最合适的，每月只需要按时按量还款即可，但是注意月供的数额最好控制在总收入的50%以内，以免影响生活质量。

4、选户型

在购房时，要根据房屋的朝向来选择户型，而朝向好坏的顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、看规划

在购房时除了要看楼盘、户型之外，还要看房子位置，因为位置是决定房屋价值的最关键因素，所以在购房时，要紧跟城市发展的方向。

6、看价格

在购房时，一定要挑选价格适中、交通便利、社区环境优雅、户型方正的楼盘，这样才更保值。

7、小区环境

在购房时，要看小区环境是否良好，生活配套设施是否便利、完善，这样才不会影响居住的舒适度。

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广州首付买房最低首付多少

1、在广州市贷款买房，若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的，首付款最低是30%，购买普通住房若是有贷款记录的，首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。购买二套，且无住房贷款记录或贷款已经还清的，首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的，首付最低需要70%。

2、住房贷款多以公积金住房贷款居多，基准利率在2.75%-3.25%，公积金贷款为基准利率的1.1倍左右，根据贷款年限的不同，需要支付不同数额的利息。除去首付和贷款利率之外，根据房产面积，和地理位置的不同，还需要缴纳相应的税费，买新房首套或二手房税费相对于买二套来说所需的税费会少一些。并且低密度的商品房是不予以贷款的，包括家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款将会暂停发放。

100万能在广州买房吗

100万能在广州买房，但是选择的空间比较小，只能购买小户型的房子，而且房屋的位置会比较偏僻，虽然能够居住，但是生活各方面肯定还是不太方便的，房子的升值空间也是比较小的。

首付20%买房条件,首付20%买房有什么要求

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。