随着生活水平不断的提高，现如今高层的楼房基本都会安装电梯，这让大家出行更加便利。有电梯的存在，公摊费用也就自然避免不了的。那么，小区住宅楼电梯如何收费呢?选电梯房需注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
小区住宅楼电梯如何收费
小区住宅如果是属于多层、12层以下的小高层住宅，那么其电梯费用则是按照市场调节价来收取的，通常是由电梯经营者与用户共同协商来定的。但如果是12层以上的高层住宅，电梯收费则按政府指导价来收取，一般是以每人每月4元的标准来收费。
选电梯房需注意什么
1、在选电梯房时需注意查看电梯是否有备用电源，大家都知道只有电才能让电梯运行，若是突然停电，则会让正在运行的电梯停运，甚至会导致电梯出现急坠的情况。因此，必须要查看电梯是否有配备备用电源，这样才不会影响乘坐人的生命安全。
2、购买电梯房时需留意电梯内的空间大小，这点非常重要，因为电梯内的空间大小直接影响着使用的便利性。内空间大的电梯，能容纳更多的人和物，这样乘坐起来才不会那么拥挤，在搬运家具时也更方便。
3、购买电梯房时，还需注意使用的电梯是什么品牌的，因为品牌决定着它的质量与稳定性，使用起来会更有保障性与安全性。因此，在购买电梯房的时候，要记得询问一下电梯的品牌，然后查阅一下该品牌的电梯相关资料，看看它的口碑怎么样。
文章总结：以上就是关于小区住宅楼电梯如何收费以及选电梯房需注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
2、申请需“两个2/3以上”业主同意。
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3、加装出资比例业主自愿协商确定。
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
1、找房管部门物业科投诉。
2、到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。
3、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
4、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
5、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
1、小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
2、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》。
3、【法律依据】根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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