人们在购房时，套内面积与公摊面积的平方是一定要了解清楚的，最近有朋友问小编，套内面积包括阳台吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房屋套内面积计算公式是什么吧！
一、套内面积包括阳台吗
要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。
二、房屋套内面积计算公式是什么
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
公摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积
公摊率=公用建筑面积÷建筑面积
公摊系数>公摊率
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
三、套内使用面积包括哪些
卧室、起居室、餐厅；
过道、厨房、卫生间；
假层、厕所、储藏室、壁柜等；
楼中楼室内的楼梯，应根据自然层数面积的总和计算面积；
其中不包含在面积房屋的烟囱、通风道、管道井。
四、套内墙体面积如何计算
房屋每个房间之间的分割墙以及室内与公摊公面积之间的分割墙，以及外墙墙面共用墙，都应按照墙体的水平投影面积的一半计算在套内墙体面积当中，像室内各个房间的非共用墙体，应将水平投影面积全部计算在套内墙体的面积当中，内墙面的装修厚度也必须计算在套内墙体面积中。
小编总结：以上就是小编为大家分享的套内面积包括阳台吗以及其他一些相关信息，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。
2、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
3、套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。
4、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。
5、内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
1、套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。
2、套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积
1、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。
2、当阳台或空中花园、阳光花园的顶盖与底面的大小或形状不一致时，以二者的水平投影面完全重合部份面积的全部或1/2计算的面积。
不是，两者之间是有区别的。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，其通常由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。而实际面积指的是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间，例如卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。其次，套内面积比实际面积大，实际面积相对较小。
实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积，再简单一点的说，就是能用到的地方，能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。
套内面积就是套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。
套内使用面积是实际面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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