人们在买房过程中，除了要关注房价、地理位置之外，预售证也是首要关注的重点。那么问题来了，没有预售证的房子能贷款吗？没有预售证的房子能不能买呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
没有预售证的房子能贷款吗
没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的，因此大家在签定购房合同的时，可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定：楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。
没有预售证的房子能买吗
在日常生活中，开发商没有获得预售证的情况并不少见。作为购房者而言，你能做的就是千万别去购买这种房产，因为购买没有预售许可证的房子存在一定的风险。
1、工程烂尾
开发商之所以未获得预售证，其中有一个很重要的原因就是工程进度未达到要求。此种情况下，开发商一般会先向购房者收取相应的的认购金，等获得预售许可证时，再跟购房者签订房屋买卖合同。此外，还有一个原因就是由于资金不足等问题而被迫停止，此时购房者就容易陷入“钱房两空”的局面。
2、无法取得土地使用权证书
虽然许多楼盘都具备完美的施工计划，但是同样没有获得预售许证，其主要原因就是开发商未办理国有土地使用权出让手续。此种情况下，只有当开发商交纳了国有土地使用权出让金，并且获得国有土地使用权证书之后才可以销售。要是开发商不交纳此费用，尽管你已经买了，也很有可能拿不到土地使用权证书。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有预售证的房子能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
没有预售证的房子不能买，在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。
1、我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明五证是齐全的，这里的五证主要有国有土地使用证，还有规划许可证等等，每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。
2、比如有的是土地管理部门颁发的，有的是国土局颁发的，只有符合了当地规划，还有满足了法律的要求，才能够发售预售许可证。而这个证件是非常重要的，一般来说，知名的大品牌会将五证摆放在显眼的位置，提供给购房者看。购房者在买卖的时候才会更加放心，如果没有取得预售许可证，这种房子是不能够进行预售活动的。
3、购房者对五证不全的房子要坚决抵制，千万不能够贪图便宜，等到后期可能就会导致钱房两亏，会吃大亏的。
为了在没有取得预售证之前对房子进行促销，房地产开发商通常采用认筹的促销方式，通常情况，认筹都是在房地产开发商未取得预售证时采取的行为，但是根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当取得商品房预售许可证明，另外，《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，所以预售行为实际上是违法的，购房者在选择认筹之前，一定要注意不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。
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