对于农村宅基地,是有严格规定的,大多数情况下,是只允许一户一宅,但是由于特殊情况的存在,而让一户两宅能合法确权。那么一户两宅怎样合法确权,以及一户多宅怎样才算合法,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、一户两宅怎样合法确权
宅基地的使用权是需要根据规定的“一户一宅”来执行,而满足当地分户建房条件,但未分户,经过相关部门批准的,就可以另行建房分开居住。同时,要新建房屋要满足政府规划,且得到农民集体的同意,这时一户两宅是可以合法确权的。
二、一户多宅怎样才算合法
1、存在一部分的农村,由于受到地理条件、环境因素等影响,提供给居民建造房屋的面积比较小,时间长了是无法满足人们的需求,这时若是申请在宅基地上建房的话,是可以的,不过所建造的房屋总面积需要符合当地政府的标准,即可确权。
2、农村的实际生活也有可能会造就一户两宅的情况,有很多家庭在早期的时候,就拥有多处的宅基地了,当然了这些宅基地是在规定出来之前就具备的,这时由于是属于历史上的原因,因而也被大多数地区认为是可行的。
3、农村对宅基地是有相关规定的,在之前是不允许出现宅基地的买卖,不过现在是允许本村人集体内部进行转让,而且所拥有的手续均是属于合法的,一户两宅也就是政策情况了,完全是可以通过分户的方式,来办理宅基地的确权。
关于一户两宅怎样合法确权,以及一户多宅怎样才算合法,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?一户两种在某些情况下是被允许的,在办理确权之前,最好做个了解哦。
1、总宅基地面积没有超过所在地标准。农村部分村民虽然拥有多处宅基地,但是每一处的宅基地面积基本上不大,只要宅基地总面积不超过所在地设定的宅基地标准,这类情况是合法的,也是可以完成确权工作,农民朋友不用担心。
2、历史原因造成。在农村,以前很多人结婚了就会选择分户出去自己过日子,到了现在老一辈老去了,以前的房屋由子女来继承,这样的情况也导致部分家庭拥有一户多个宅子,这类情况法律上是认可的,可以进行相关的确权。
3、以前就拥有多处宅基地。在农村实际中,部分家庭以前就遗留着多处宅基地,并不是规定出来后私自开垦出来,具有历史各种缘由所导致,这类情况很多地方都是承认其具有合法性,再说这样做也是符合人心,如果反之必然会引来各种不服,毕竟是先辈遗留下来的。
4、合法申请或购买。部分农村家庭孩子比较多,大概是2-3个孩子吧,假如某一家孩子长大结婚了,需要分户,而现在分户很多地区要求拥有宅基地才可以办理,所有不得不申请新的宅基地,或者就是购买村集体成员宅基地,按照这种情况虽然说违背了一户多宅原则,但是情况特殊且是合法申请或者购买,应该受到法律保护。
1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益;
2、如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;
3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;
4、符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;
5、未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益;
2、如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;
3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;
4、符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;
5、未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。