买房的过程中，不仅要到许多楼盘看房，还需办理各项手续，且办理手续时还需缴纳各种费用，房屋维修基金就是其中，那么2019房屋维修基金规定有哪些呢?房屋维修基金什么时候交呢、下面就跟着小编一起来看看吧!
一、2019房屋维修基金规定有哪些
按照2019房屋维修基金的相关规定来看，商品房住宅维修基金的收取范围在房价的百分之五到百分之八之间，由售房单位代为收取，收取的房屋维修基金不得加入房屋销售收入内，归全体业主所有，房屋维修基金闲置时，只能用于无风险理财或者购买国债。
二、房屋维修基金什么时候交
1、业主在办理房屋交房手续时就需缴纳房屋维修基金，业主可以选择自行存入房屋维修基金专户内，也可以将房屋维修基金交给房地产开发商，由房地产开发商代为缴纳，房地产开发商在收到房屋维修基金后，需在三十日内存入房屋维修基金专户内。
2、一般情况下，业主需在办理房产证前三十天将房屋维修基金交给房地产开发商，再由房地产开发商存入党务维修基金专户内，如果房地产开发商要求业主在支付房屋首付时就缴纳房屋维修基金，那么房地产开发商需缴纳这段时间产生的银行利息。
3、业主将房屋维修基金交给房地产开发商后，房地产开发商应在三十日内存入房屋维修基金专户内，任何人不得擅自使用房屋维修基金，若发现他人擅自将房屋维修基金挪作他用，应给予警告、罚款甚至刑事拘留。
总结：2019房屋维修基金规定有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，买房后业主需按相关规定缴纳房屋维修基金，且该笔费用归小区业主所有，因此任何人不得私自将房屋维修基金挪作他用。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
3、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。
3、再次，物业服务企业或相关业主组织实施使用方案，并持有关资料向房地产主管部门申请列支，经房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
4、最后，专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等。如果利息不足时，应该有产权人进行分摊，而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修，保养和更换，不可以用于房屋本身的维修，一定要明确两者之间的界限，不可以混淆。公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的。因为长时间下来，开发商是不会在负责公共部分的维修，也不能由哪家业主单独维修，因此必须建立公共的维修基金来加以保证物业的后续正常使用，维护产权人和使用人之间的共同利益。
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