国有土地使用证年限是多少（国有土地使用证要年审吗）

我们知道土地使用证也是有年限，那么你在购买前一定要提前了解清楚，只有了解清楚了才知道哪种年限的房子适合。下面小编就来给大家介绍一下国有土地使用证年限是多少年。

国有土地使用证年限是多少年

土地使用证年限与土地使用年限一致。

1、土地使用年限：住宅为70年，从你取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间就是从这块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

2、经济适用房的使用年限为50年。

3、工业用地50年。

4、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。

5、商业、旅游、娱乐用地40年。

6、综合或者其他用地差不多在50年。

国有土地使用证办理程序是怎样的

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源就是得到了政府批复及批准文件，建设可以使用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式这种方式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者这种也是要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地也是要进行一个实地的调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。同时还需要去查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。

3、土地权属审核

土地登记机关这个时候会对提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍这些进行调查清楚，同时还会进行一个审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

总结：关于国有土地使用证年限是多少年相关内容就介绍到这，这个要根据你的房子的土地来定，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

国有土地使用证要年审吗

国有土地使用证不需要年审，在土地使用有效期内不需要年审。国有土地使用证年审是指对国有土地使用证所载明的内容与实地相对照所进行的审验。年审分普审和抽审两种形式。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

国有土地出让年限

1、地是住宅用地，原本是七十年使用年限，但由于开发时间拖延导致最终使用时间缩短；

2、房屋所在土地为商住两用，房屋土地的使用年限按照商业用地五十年年限来处理；

3、如果属于这两种情况，都不需要处理，因为都是合理的，个人也无法改变。

国有土地使用证可以买卖吗

国有土地使用证是不可以买卖的，但在满足国家规定的条件之下，可以对国有土地使用权进行转让。转让土地使用权以后需要到国土资源部门办理国有土地使用证的变更。

【法律依据】

《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。