如今大部分建筑楼房都有设计飘窗，它不但给家庭增加了美观舒适度，而且带居室的采光变得更好，因此深受广大业主的喜爱。但是如果飘窗位置没有设计好，比如说下雨会发生漏水现象，不仅仅影响美观，还有可能导致墙面发霉，严重影响人们的生活。那么遇上飘窗漏水该找谁呢？物业有责任么？我们马上为大家分析一下。
飘窗漏水物业有责任吗
应该由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年，若在保质期类，你先找物业，物业将视情况而定，若飘窗漏水的确是属于工程质量问题，物业会自己找开发商的，开发商再找施工单位返工。若协商不成的，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉;但是，如果飘窗漏水是因为业主自己装修是导致的，由业主本人承担损失。
二、飘窗漏水是哪些原因导致的
1、有可能是业主在装修时购买的材料质量较差，或材料选择错误，导致出现飘窗出现漏水的现象。也有可能是开发商当时在做防水时对飘窗顶部和外墙的交界处防水没有做好。
2、有的业主太注重飘窗的装饰性，使用的装饰材料过于复杂，而每种材料的温度膨胀系数有所区别，经过热胀冷缩，再加上防水没有考虑周全的话，这样就很容易在交界面产生裂缝，导致漏水现象。
3、如果施工问题不当，对于细节位置没处理好的话，也会导致它漏水的。比如说飘窗侧墙施工时未与其他外墙一起浇筑混凝土，只在外墙墙体完成后开始浇筑侧墙混凝土。墙之间就会形成了缝隙，一遇到下雨天也就漏水了。
小编的话：如果遇到飘窗漏水，最好先找到漏水的原因，然后再具体情况具体分析，选择合适的补救方法。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台。
阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年，前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水，没有排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。
1、如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。
2、如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
3、【法律依据】
4、《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
5、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
1、选用高质材料。木材、石材、瓷砖都可以用来做飘窗的材料，木材适用于铺有木地板的家庭中，这样会显得整个家的一体化程度高，选用石材可能会使家更自然，但小编不建议大家选用木材和石材，因为这两种材料不仅抵挡不住烈日，更受不了暴雨冲刷，久经日晒，雨淋就会有裂缝出现。所以小编建议大家选用瓷砖，当然，瓷砖也有好多类，我给大家推荐马赛克瓷砖、釉面砖，这两种瓷砖风格多样，容易搭配，而且使用寿命也长，价格适中。
2、接缝处精心处理。现实生活中，飘窗的漏水透风的地方大多数是窗户和墙体的接缝处，所以大家在装修时一定要格外注意。接缝处的加工分为内部和外部，外部需要涂上厚厚一层防水玻璃胶，这样会使窗户和墙体之间的缝隙被完全堵住。内部的缝隙如果较大，必须先用人造石填充进去，再涂一层硅胶，如果缝隙较小就直接用密封胶。当然，保险起见，不论缝隙大小，室内最后也可以涂一层玻璃胶。
3、后期加固强化。任何材料或者加工都是有寿命和保质期的，在保证上述两点完成后，后期的加固防护作用也是相当重要的。大家要定期清理接缝处的垃圾异物，保持飘窗的洁净，若遇到强降水或烈日时可以在飘窗外简单搭一层塑料布，将飘窗和外围墙体保护起来。除此之外，若发现墙体或接缝处有裂纹时要及时涂上防水胶，这样就不用担心漏水透风了。
相信通过小编上述的方法介绍，你一定不再害怕飘窗漏水透风了，只要你按照给出的三种方法逐步完成，飘窗就绝对不会来找你的麻烦，只会给你锦上添花。
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