现在高层顶楼会漏雨吗（高层顶楼漏水概率大吗）

许多购房者在购房选楼的过程中，不喜欢高层顶楼，因为担心顶楼用久了会出现漏水的情况，那现在高层顶楼会漏雨吗？万一碰到顶楼漏雨的情况该怎么解决呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、 现在高层顶楼会漏雨吗

高层顶楼不一定会漏雨的。这跟开发商防水措施是否做的严密息息相关。若做的比较完整的情况下是不会漏水的，若没有做好的话，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。因此我们在选购房子的时候一定要仔细了解清楚。这样居住起来才会更加方便放心。

二、若高层顶楼漏雨怎么办

1. 根据相关规定，商品房顶楼防水层的质保期为5年，若购买了顶层在防水保质期内漏雨，那属于开发商的责任了，开发商有义务免费维修，业主可以马上与开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2. 若顶楼在质保期发生了漏雨现象，而开发商不肯履行义务，业主可上消协、质监部门等部门投诉，如果投诉后对方还是未履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

3. 若是人为破坏导致楼顶漏雨的，就算在质保期内，开发商没有义务维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，其维修劳务和费用可以与破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，可走司法途径。但是找不到破坏者的话，只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

4、若楼顶超出质保期范围，由于楼顶属于公摊范围，那属于全体业主的责任了。比方说漏水不严重，小修一下即可，若漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没有获批，那只能全体业主分摊维修费用了。

文章结语：关于高层顶楼的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。

高层顶楼漏水概率大吗

高层顶楼漏水概率挺大的，一般顶楼都存在漏水的风险，但是现在防水措施做的比较完整严密，也不一定实惠漏水的。如果没有做好防水措施，即便是低层，也会容易出现漏水漏雨的情况。

高层顶楼最怕渗水，所以防水工作一定要做好，而且冬冷夏热，所以购买之前一定要想清楚。

而且高层顶楼采光绝对是最好的。而且比较清静，不会受到邻居的骚扰。有的顶楼送露台，可以装扮独有的空中花园。并且基本所有的顶楼房子价格都较便宜实惠，节省很多钱。

买顶楼房子的话，注意看看顶楼的设结构和用材，购房者可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，就要特别注意房屋的隔热情况。

还要注意，最好是在雨后再去看一次房子，如果顶楼房屋的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

高层顶楼夏天是不是很热

高层顶楼夏天是很热。主要是因为顶楼在夏日长时间的接受太阳的直射，所以温度相当高，如果没有进行一个隔热处理的话，根本无法居住，要想解决这个问题，就需要让水比热容较大，因为我们都知道相同的受热条件下，相同质量水的温度会比其他物质升高得慢。

高层顶楼房子的好处和坏处

1、好处：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。

2、坏处：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便的缺点。