房屋漏水可以不交物业费吗（房屋有质量问题可以不交物业费吗）

在我们生活中许多小区的业主与物业都是很难和平共处的，两者之间经常会发生一些矛盾，而这些矛盾往往都与物业费由关。有些业主非常抗拒缴纳物业费，觉得物业没尽到该有的职责。那么，房屋漏水可以不交物业费吗?什么情况可以拒交物业费呢?下面就让我们一起来了解了解。

房屋漏水可以不交物业费吗

房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。

什么情况可以拒交物业费

1、物业公司如果没有与业主签订相关的物业服务合同，也没有与小区业主委员会签订相关合同，那么业主就有权拒交物业费。但若是物业公司与业主委员会已经签订了相关物业服务合同，但没有与业主个人签订物业服务合同的话，业主则需缴纳物业费。

2、若是物业公司在没有得到业主同意的情况下，就擅自将收费范围扩大或是提高收费标准的话，那么业主有权提出自己的异议，并能拒绝缴纳超出的物业费。

3、通常来说物业公司所收取的物业费，都是需要经过当地物价局审核过的，只有通过审核后才有资格向业主收取费用。若审核为通过，那么业主则有权拒交物业费，并向物价局相关部门投诉。

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房屋有质量问题可以不交物业费吗

入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第十三条，商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

房屋漏水怎么查找漏水点

1、首先需要找出房屋漏水的原因，只有知道了漏水原因才能对症下药。先检查楼板的结构，有可能是楼板出现问题而导致漏水。

2、如果检查出是上下楼层的施工破坏了防水层，而导致房屋漏水，处理方法就是找楼层上方的人进行协商，把防水层补回去。

3、通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触没有充分达到闭合状态，而导致房屋漏水。解决方法是将管道与楼板之间未闭合的地方处理成闭合状态。

房屋天窗漏水怎么修理

房屋天窗漏水首先一定要找到房顶天窗漏水的原因，查看房顶、房顶天窗等，看是哪一个出现了问题，最容易处理的就是窗户问题，假如是房顶天窗的玻璃出现了问题，破碎或者是大小不合适，只要把玻璃重新安装一个大小合适的就好了。若是房屋屋面本就采用防水材料但仍然出现漏水现象，需要配合天窗安装的施工单位进行较大幅度地整修。施工单位需要采用专业的维修操作将天窗周围400毫米的空间按照标准施工规范重新布置基面，并且需要达到SBS防水卷材的施工要求，此外，在天窗周围300毫米空间内还需要涂刷油性基层处理剂。