楼顶漏水是比较常见的一种情况，大家发现楼顶漏水应即使进行维修，以免对业主财产等造成损失，给顶层业主生活造成不便。那么维修顶楼是由顶层业主负责出钱维修吗?楼下的业主是否也应该出钱?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果小区楼顶过了保修期，并且没有建立房屋维修基金，那么是由用户共同承担维修费用，楼下的业主也需出钱维修。根据我国物业管理条例的相关规定，楼顶属于公共区域，业主对于建筑区域内的共有部分享有共有权和共同管理的权利;楼顶损坏漏水应由全体业主共同出资进行维修。
2、 据网专家介绍，根据我国相关法律规定，楼盘交付时，开发商应向购房者提供住宅质量保证书等文件，质量保证书内会列明楼盘各部分的保修期限，比如说楼顶防水保修期为5年;在5年内楼顶出现漏水的问题，应该由开发商负责出钱维修。
3、 如果房子过了保修期，楼顶出现漏水的情况，业主也可申请房屋维修基金进行维修。房屋维修基金是指住宅楼盘公共部分和共有设施设备的维修资金，申请房屋维修基金应由专有部分占建筑总面三分之二以上的业主，并且占总人数三分之二的业主同意。接下来由物业或相关业主组织实施方案，并持相关资料向房管部门申请。
小编总结：关于维修楼顶楼下该出钱吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果楼顶过了保修期出现漏水的情况，大家可申请房屋维修基金进行维修，具体的申请方法大家可咨询相关部门工作人员。
楼顶做防水楼下应当分摊的，协商不成的，可通过诉讼途径解决。还可以通过物业维修，如果没有物业，双方协商处理，还可以协商同一楼层的按比例分担。
楼顶漏水应注意：
1、购买顶楼是坡顶的房子，顶楼是坡顶的话，雨水都可以通过斜坡快速流走，不会发生积水的现象，这样极大的减少顶楼渗水的可能性。与此同时，坡顶一般会做成阁楼赠送给顶楼住户，这样顶楼价值也比较大，购房者购买比较实惠。
2、每5年刷一次防水涂料：目前坡顶房子已经非常少，因此最简单的操作方式就是每五年在顶楼补刷一次防水涂料，防止开发商的防水涂料老化，最大化的保证不漏水。
3、顶楼搭阳光雨棚：这种操作方式比较麻烦。首先顶楼属于公共部分，属于整栋业主所有，要搭建顶楼雨棚就要取得整栋楼业主同意。
1、最好的办法就是在原来的地面砸下去两公分以上,然后用清水冲洗干净,然后刷界面剂或者速水泥浆。
2、之后用1:2.5的水泥砂浆找平,让新抹的砂浆超过原地面2mm,并且在三个小时内每半个小时用抹子抹一遍防止开裂。
3、四个小时过去以后用塑料薄膜苫盖,内适当喷水养护,三天以后即可,7天后再上人就没问题了。
1、如果楼上卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在楼上卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。
2、如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修楼上卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。
3、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。
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