现在还有土地证吗（为什么现在没有土地证）

房屋产权证与土地证是我们生活中的重要证件，而随着政策不断的更新变化，现如今各地区已开始实行不动产统一登记制度，这就代表它将取代房屋产权证与土地证。那么，现在还有土地证吗?买没有土地证的房子有什么风险呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

现在还有土地证吗

现在房子是没有土地证的，因为现如今全国已实行了《不动产登记证》的制度，而这个不动产登记证则取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。

买没有土地证的房子有什么风险

1、从我国法律的角度上来说，房产证与土地证是证明房主拥有该房产及土地使用权的重要证件，这两者是缺一不可的，没有土地证就代表其不具备对土地的使用权，一旦遇到土地被他人侵占时，将无法维护自己的合法权益。

2、虽然房产证是掌握在自己手里的，但土地使用权仍是属于开发商的，因此我们不能将开发商以该土地使用权证向银行抵押贷款的风险给忽略。

3、对于没有土地证的单位房，有些单位可能会将土地使用权非法转让于他人，若购买此单位房的话，购房者的利益则会受损。

4、随着我国制度不断的更新，将来对于土地使用证与房产权证不齐的房屋，则规定不得上市进行交易。

5、没有土地证的房屋，若遇到拆迁安置房主只能得到地上建筑的部分赔偿，土地部分的补偿则无法得到。

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为什么现在没有土地证

1、现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

2、一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。

3、最后，新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

土地证明怎么写

1、土地使用证明国土资源局：

2、兹有XXX办理用地位置座落在XXX村（居委会），持有土地批准证书号码为XXX的土地（变更）登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地X侧的XXX建筑物用地，即地号为XXX的宗地图所示X号至X号界址线包含（穿过）的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地XXX办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于XXX，现本人对该建筑物所占土地合并到XXX申请登记的宗地使用无异议。特此证明。

3、证明人（建筑现使用者）：XXX（签名）

4、二00X年X月X日

集体土地证可以换成国有土地证吗

1、集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。

2、根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。