用地分类有哪些（规划用地性质分类有哪些）

我国住房和城乡建设部对于城市用地分类与规划建设用地等方面有发布相关标准的公告，作为建设单位、建设部分等主体在用地时要严格安装该公告标准来执行，那么用地分类有哪些呢？下面就随网专家一起来了解看看吧。

一、用地分类有哪些

用地分类主要有城乡用地、城市建设用地这两大分类，是根据土地使用性质来划分的，其中城乡用地分为城乡居民点建设用地、乡建设用地、村庄建设用地、区域交通设施用地等等，而城市建设用地有居住用地、服务设施用地、行政办公用地、文化设施用地等类别。

二、城市居住用地是怎样的

1、一类居住用地

一类居住用地主要是指低层住区用地，要求有公用设施、交通设施、公共服务设施等等，而且这些设施都要布局完整、齐全，整个用地的环境要良好，一类住宅用地主要包含了住宅用地和服务设施用地，住宅用地是指住宅建筑用地、城市支路以下道路、停车场等，服务设施用地包含了住区主要公共设施、幼托、文化体育设施、社区卫生服务站等。

2、二类居住用地

二类居住用地是指多层、中层和高层住区用地，这类住宅用地包含了保障性住宅用地、住宅用地、服务设施用地等，但是不包括中小学用地。

3、三类居住用地

三类居住用地是指需要加以改造的简陋住区用地，包括了危房、棚户区和临时住宅等在内的用地，其公用设施、交通设施都是不齐全，而且环境差、公共服务设施欠缺。

编辑小结：以上就是关于用地分类有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

规划用地性质分类有哪些

1、商业性质：使用年限可达四十年；

2、住宅性质：使用年限可达七十年；

3、工地性质：使用年限可达五十年；

4、综合性质：使用年限可达五十年；

5、其它性质：使用年限可达五十年。

商业用地和住宅用地的区别有哪些

1、土地性质：

商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。

2、使用年限：

商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。

4、生活费用：

就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的。

5、落户问题：

根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。

6、续期问题：

住宅用地使用权期间届满的，自动续期；而商品房建设用地使用权期限届满后，不会自动续期。

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

公共设施用地如何分类

1、根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准》，公共服务设施用地分为两大类：

2、一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地R），如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地；

3、一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地（归属为公共服务设施用地A）。