伸缩雨棚算不算违建（顶楼雨棚违建界定标准）

如今，很多业主们都为挡雨可以说是嚼劲脑汁，于是在阳台搭建伸缩雨棚也不在少数。那么，伸缩雨棚算不算违建呢?什么样的建筑才算违建呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊伸缩雨棚算不算违建。

一、伸缩雨棚算不算违建

根据相关法规，像商品房这类住宅小区，阳台外搭建伸缩雨棚算违建。不仅是伸缩雨棚，像防盗网、外置伸缩晾衣架都是不允许搭建。如果你家是自建房的话，那就管的相对宽松一些。

二、什么样的建筑算违建

1、违法占用耕地的建筑

根据《土地管理法》相关规定，在农用地上公共设施、公益建设和住宅建设的话，都是不允许的。要想把农用地的性质给改变的话，需要向人民政府的相关部门提交申请，审批通过下发许可证才可以动工。

2、未取得规划许可的建筑

在城市规划中，想建小区，想做自建房，想盖商场，都必须向有关行政部门进行申请和报备，并且还得符合城市规划方向，才会获得建设工程许可证。不然，未经上诉流程搞的建筑，全部都会被城管部门拆除。

3、有规划但实际建筑超过许可范围的建筑

有一些规划工程，申报的时候是两层规模，结果实际建成三楼的话，这多出的一层就可以归到违建当中去。对于一些临时建筑，影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

文章总结：以上就是关于伸缩雨棚算不算违建的全部内容。如果你家买了商品房的话，大家还是放弃对阳台外延改造的想法，这些都是物业和开发商不允许的。

顶楼雨棚违建界定标准

只要是未经审批的一切搭建，都是违法建筑，雨棚界定的标准主要是根据国家的相关法律法规来进行确定，如果雨棚的建造没有取得相关的规划许可证，没有按照相关的工程规划来进行建设的，都是属于违建的雨棚。另外就是临时建造的雨棚也是属于违建。

违建界定7条标准：

一、是未取得建设工程规划许可证，含乡村规划许可证而擅自施工建设的

二、是未按建设工程规划许可证，含乡村规划许可证的规定进行建设的

三、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的

四、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的

五、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的

六、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的

七、是违反法律、法规其它有关规定

雨棚用什么钢

雨棚选用优质Q235材质的系列钢管，包括钢柱、钢主梁次梁等。钢结构是通过冷弯成型的弯圆设备弯制的。钢柱与基础面的的衔接采用预埋件或螺杆锚固技术。

雨棚是设在建筑物出入口或顶部阳台上方用来挡雨、挡风、防高空落物砸伤的一种建筑装配。

雨棚用什么材料好

1.用聚碳酸酯板,又称PC板,其表面涂有UV涂层,可以阻挡紫外线,且透光性非常好,如玻璃,还可以弯曲而形成造型,搭配铝合金材质的铝合金雨棚广受人们好评。

2.其他像玻璃材质的也可以,但是玻璃很重,要考虑安全性。

3.彩钢瓦也挺实用,不过它不透光,一般用于大型的厂房房顶,要注意防潮。

4.不锈钢很耐用,但造价较高,且小区用的多,私人住宅或别墅洋房用铝合金雨棚最多。