购买房子是人生大事，然而购买房子人们最关心的应该就是首付方面的问题了，其实买房子的话，首付都是有一个计算公式的，是需要按照房屋的总价款来计算。那么，下面小编就来介绍下房子首付的计算公式如何计算的。
一、房子首付的计算公式如何计算
房子首付的计算公式是用总房价-客户贷款额，若购买的是首套房，首付最低标准为总房价的30%，如买一套房价为100万元的房子，客户贷款额为70万，那么首付款最低为30万元，如果购买的是二套房，首付最低标准为总房价的50%，客户贷款额为50万，那首付款就是50万元。
二、首次买房需要注意什么
1、很多开发商都会打出各式各样的优惠活动，需要缴纳相应定金。有的开发商定金还是会退的，有的退的时候就会找各种理由了。因此在交付定金的时候，必须要看好定金合同，同时中国文字博大精深，定和订的意义尽管相近，但是差别是非常大的，所以区别要分清，冰面进了开发商的定金圈套!
2、网上可以直接搜索这个楼盘了解相关情况，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否有存在维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。避免买到黑心开发商的房子!
3、看五证：开发商要有这5本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
总结：以上就是小编介绍的关于房子首付的计算公式如何计算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
在购房的时候最关心的问题就是首付多少钱，基本上都会有一个计算公式，根据房屋的总价款来进行计算，根据国家的相关规定购买首套房子，首付不能低于总房价的30%，也就是房子的总款乘以30%就是需要支付的首付款，如果是贷款买房，会分为公积金贷款和商业贷款两种，采用公积金贷款，除去最高可以贷款的额度之外，剩下的房款需要首付，如果是商业贷款的话，需要看贷款多少钱，减去贷款的额度，剩下的房款就是首付。如果购买的是二套房，首付比例不得低于50%，也就是必须支付总房款的一半来作为首付。
现在很多人都是贷款买房，那么，房子的利息是贷款人最关注的，因为房贷期限一般比较长，利息比较高，在贷款前要算清楚才行。
房子利息与贷款本金、贷款期限、贷款利率等有关，具体计算公式为：
等额本金还款方式，每月利息=（本金-累计还款总额）*月利率-本金/还款月数。
另外，等额本息还款方式，利息计算公式比较复杂，大家可以通过房贷计算器，更清楚的了解房贷利息情况。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
猜你喜欢
查看更多
