父母出资购房怎么收回（父母出资给子女购房是否属于赠与）

现在购房的费用很高，对于很多年轻人来说，有了购房的需求，但却承担不起购房的经济压力，所以很多时候，都是父母出资帮忙购房，据网专家介绍，这种行为在法律上被视为赠与，在特定条件下，父母有权利将房屋收回。那么，父母出资购房怎么收回？房产赠与有哪些法律规定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、父母出资购房怎么收回

当发生以下情况，父母可以通过法律途径将房子收回：1、子女不履行抚养父母的义务；2、子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务；3、严重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。

二、房产赠与有哪些法律规定

1、据网专家介绍，房产赠与的形式有很多，在规定情况下，双方可不缴交个人所得税。比如产权人死亡，法定继承人依法取得产权，或者产权人无偿将房屋产权赠与配偶等等。

2、办理房产赠与手续时，双方应向当地的房管局提供相应的材料，其中包括房产证明材料、关系证明、双方当事人身份证件、公证书、无偿登记证明书以及房管部门规定的其他文件。

3、对于不满足免税条件的受赠人，需要根据交易价格缴税，但如果交易价格远低于市价，就必须委托专业的评估公司，就该房屋的实际情况进行品价格高，然后再根据评估价缴税。

4、房产赠与后，若受赠方需要将房产转让出去，需要支付的所得税计税标准应是，本次交易价格减去购房原价，再减去受赠方在办理赠与手续时缴交的税费，具体以实际情况为准。

编辑总结：以上关于父母出资购房怎么收回，以及房产赠与有哪些法律规定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

父母出资给子女购房是否属于赠与

1、父母出资给子女购房是否属于赠与,要视情况而定。根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

购房父母出资与借有什么区别

父母出资属于对夫妻双方的赠与而借则是属于债务。《婚姻法解释二》第22条第2款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”此规定推定父母出资性质为“赠与”。

如何证明父母出资买房

1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。

3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。