说到公共维修基金，相信有买过房的伙伴都比较熟悉，它是我们买房中必须要缴纳的一项费用。然而许多人对于这个费用的去向不太了解，那么公共维修基金交给谁？买房时要交哪些费用？带着这两个问题我们一起来看看吧！
公共维修基金交给谁：
通常房子的公共维修基金由房管局监管，开发商及小区物业进行管理使用，主要用于住宅共用设施的维修和更换，业主是接触不到的，因此为了确保这笔费用的实用性，业主可向开发商或物业等索要正式发票。
买房时要交哪些费用：
1、定金
购房前，如果买卖双方有交易意向，这时买方就需要向卖房支付一定的定金，可将定金纳入到相关合同中，但购房者要考虑清楚，因为从法律角度来说，定金是无法退的，只能做为房款的一部分。
2、首付款
其次如果购房者是采取贷款买房的话，那么在购房前就需要了解房屋总价多少、首付款多少等问题，最好提前准备相应的资金。
3、装修保证金
接着当业主收房，需要装修时，是需要缴纳保证金的，假设装修期间有破坏到物业设备，是可以拿这笔押金进行赔偿的，但如果没有违规操作，保证金是会退还的。
4、公共维修基金
公共维修基金由业主和开发商共同缴存的，主要用于住宅公共部分设备的维修及更换，一般在拿到房产前缴清。但二手房交易时，没有此费用。
总结：以上就是为大家介绍的公共维修基金交给谁和买房时要交哪些费用的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注网。
公共维修基金主要用于小区里面的公共设施，为此，需要缴纳这笔费用。那公共维修基金交给谁？带大家一起了解下吧。
1、通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给出一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。
2、物业维修基金管理中有相关规定，凡是成立小区业主委员会的，都要到业主委员会指定的银行开户，并将住房维修基金存入其中，并根据规定使用，由房管局相关部门进行监管。
3、房屋维修基金应在交房前缴纳，业主可以将首期的房屋维修基金直接存入房屋专项维修资金专户中，也可以将其委托给开发商代交，如果是委托开发商代交的，开发商应在收到房屋维修基金当天起的一个月内，将业主代交的房屋专项维修资金存入指定的房屋专项维修资金专户中。
目前公共维修基金指的就是购房者在购买商品房或共有住房之后，用于住宅共用部位共用设施设备。保修期满后的大修更新改造的钱款，通常来讲维修基金的缴纳标准是购房款的2%到3%单都是以当地的规定为准。维修基金都是楼栋内的所有业主共同筹集的，业主会按照缴纳比例来享有维修基金的所有权，使用权也是。全体业主的。在购买二手房的时候，公共维修基金的缴纳都是由买卖双方协商来决定的，所以包括维修基金的缴纳是由买卖双方自己决定。但需要注意购买没有交过住房专项维修基金的房屋时，需要到房管部门查询及维修资金账户余额。查询时需要携带产权人的身份证或者是房屋产权证，如果房屋已经交过住宅专项维修资金，但是费用不足30%，那么就需要按照现行标准来补交这块费用，之后再进行过户。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位，户外门厅和楼梯间和走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位，公共设备设施中的维修更新和改造。当乙方转让房屋所有权的时候，结余维修基金不予退还，会随房屋所有权过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。
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