购房贷款可分期多少年（购房贷款最低多少年）

购房贷款可分期最多是30年，具体的贷款年限也要看贷款人的年龄、经济能力以及贷款房屋的房龄等因素。

1、贷款人的年龄到退休年龄有多少年，大于30年的话，贷款最多也是30年，小于30年的话，贷款年数只能是退休年龄与贷款人年龄的差额。

2、贷款人的还款能力，还款能力强的话，贷款年数可以少点，利息也能少很多。

3、不同房屋类型可贷款年限也不同，产权40年的商业用房，分期最多是十年。

购房贷款最低多少年

目前房贷期限没有明确规定最短必须贷多少年，房贷的年限是根据申贷人自身的经济实力决定的，对于经济实力较强的人而言，办理房贷的年限会很短，甚至也可能全款买房，对于经济实力一般的人而言房贷年限通常在20年左右。

购房贷款如何取消

1、一般来说，办理购房贷款，无论借款人贷款审核已经通过了还是正在审核，只要申请人还没有和贷款银行签订借款合同，只需要告知银行原因，说明不想要办理贷款，将视为自动放弃贷款。借款人不需要承担违约金，即可取消购房贷款。

2、如果贷款审核通过了，并且已经签订了贷款合同，是不可以取消的，只能进行提前还款，但是需要交纳违约金。

购房贷款怎么贷

购房贷款直接到银行办理就行，选择一家可以办理房贷的银行，然后到银行网点填写房贷申请表，最好提前把申请房贷需要的材料准备好，包括个人身份证件、房贷合同等，等待银行对你提交的申请进行审核，审核通过后，银行与你签署合同，接着就可以办理房贷的相关手续了，例如抵押公证等手续，手续办完，银行开始放款。