公积金贷款的好处是什么（公积金贷款买房的好处）

贷款买房成为了很多购房者的首选，在申请贷款时我们可选择公积金贷款和商业贷款，不少购房者会更倾向于选择公积金贷款，那么公积金贷款有哪些优势呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下公积金贷款的好处是什么。

据网专家介绍，和商业贷款相比，我们申请公积金贷款的首付和利率相对较低，其贷款期限更长;比如说我们申请5年以上的贷款，公积金贷款利率为3.25；而商业贷款的利率为4.9。大家在北京购买首套住宅，商业贷款最低首付比例为35%；而申请公积金贷款，如果购买政策性住宅，最低首付比例为20%。

大家想要申请公积金贷款，需符合当地公积金贷款政策的要求。一般情况下公积金会要求说申请人按时缴纳半年或一年的住房公积金、申请人要符合当地购买政策的要求、申请人具有完全民事行为能力、具有偿还本息的能力、个人信用良好等等；具体的贷款申请条件，大家可咨询当地公积金中心。

公积金贷款的的首付款虽然低，但是其贷款额度也是有限制的。据了解武汉首套房公积金贷款最高额度为70万元，二套房贷款最高额度为50万元。广州个人申请公积金贷款购买首套防的最高贷款额度为50万元，职工双人家庭购买首套房最高贷款额度为100万元。确定申请人的贷款额度，还需考虑存缴公积金年限；例如北京规定每存缴一年的住房公积金可贷款10万元。

小编总结：关于公积金贷款的好处是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后申请公积金贷款时提供参考和帮助。

公积金贷款买房的好处

1、贷款利率低：公积金贷款买房可以让我们获得较低的贷款利率，要比商业贷款的利率低大约两个百分比，这也意味我们可以节省一笔不小的费用。

2、首付比例低：用公积金贷款买房一般首付比例最低二成，而商业贷款买房首付比例一般要在三成或者三成以上。

3、还款方便：公积金贷款买房对于借款人来说，还款也是比较方便的，可以用每月缴纳的公积金进行抵扣。此外，公积金贷款买房还能抵减个税。

4、提前还款不收违约金：公积金贷款提前还款不收取违约金。一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。

公积金贷款有什么好处

1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款；

2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右；

3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；

4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。

住房公积金贷款的好处和限制条件是什么?