我们都知道一个工程结束了之后是需要经过一道道的检验，然后要形成报告文字才能够交付使用，那么工程在检验的时候具体验收哪些方面，这也是很多人比较关心的问题。作为普通老百姓，我们所要关心的就是购买的房子是否达到了相关标准，今天小编就给大家来讲解一下竣工验收主要验收什么。
一、竣工验收的验收内容
1、要检查一下整个工程项目有没有按照相关的文件进程，有没有按照相关的合约达到一定的标准，比如说一些配套的工程或者一些辅助的工程，有没有按照一定的时期进行建设。
2、更重要的就是要检查一下工程质量有没有符合国家的标准，同时有没有按照相关的设计进行合格的操作，施工的质量有没有达到验收的标准。
3、要检查一下整个工程的相关设备、配套有没有达到要求。如果是国外引进的一些设备，也要按照合同的要求检查完成的情况。
4、有关部门也要经过相关检查，比如说环保部门或者卫生、消防等各个部门都要达到相关的标准，有一些安全的防护措施，或者一些应急通道等等，这些都需要符合相关的要求，而且要符合抗震规定。
5、要检查一下整个工程竣工文件，它的完成情况以及相关的文件是否齐全，有没有一些问题。
6、要检查建设用地的来源是否合法，面积有没有超过一定的标准，手续是否齐全等等。
二、工程竣工如何验收
1、施工单位先进行质量检查，必须要符合合同标准，而且要由项目经理和施工单位的负责人签字。
2、监理部门要提交工程质量的评估报告，并且也要进行审核签字，设计单位和勘察单位要提出质量检查的报告，同时要准备齐全相关的资料，交给监督部门进行查验。
3、有关部门会进行竣工验收的检查步骤，并且会给出相关的意见，要进行整改，最后对于合格的工程就可以验收进行备案。
以上几点就是关于竣工验收主要验收什么以及相关的流程。
1、竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其它有关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位、勘察设计单位参加验收工作。
2、【法律依据】
3、《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
在双方没有约定竣工时间确认的标准，也不能共同确认竣工日期的情况下，竣工日期以竣工验收合格之日为准。承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日为承包人提交验收报告之日。如果竣工验收不合格，须整改，则以整改后竣工验收合格之日为竣工日期。
建设工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以写明，往往采用一个时间段或截止日为表现方式，比较容易确定。但由于建设工程本身的特殊性，工程往往不能在约定的竣工时间内完成，造成实际竣工日期常发生争议。
以双方确认的日期为竣工日期。在合同中约定了竣工时间。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期，如果不是示范文本，建议大家也采用这种约定，可以防止发包人拖延竣工验收。
《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”由此条例不难看出，竣工验收是由其开发商组织但是并不是自己验收。但是参照《建筑法》的“下位法”《建设工程质量管理条例》第16条对竣工验收的规定非常简单，即只要建设工程的建设单位单位牵头，组织设计、施工、监理各方进行竣工验收通过即可。由于这两部法律规定的竣工验收标准及程序差别巨大，因而人民法院如适用不同法律、采用不同竣工验收标准，就极可能对商品房的实际交付时间认定完全不同，由此导致裁判结果迥然相异。
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