1、查看权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种： 半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。 如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。
2、查看采光：半地下室采光本身就差，为了保障大的采光度，购房者在看房时，需要关注几个问题：采光窗有多少;采光窗是否高于地面;采光窗的大小;窗外是否有遮挡物。
3、查看通风：由于半地下室较为潮湿，因此通风很重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。
4、查看排水：地下室的排水问题十分重要，看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。
全地下室和半地下室的区别
在价位方面，同一地段的楼盘，全地下室的价位明显比半地下室的价位要高。半地下室高出地面的面积较多，与全地下室相比，省去了开发时挖深地基的费用，因此半地下室的价位也相对便宜。在安全性方面，全地下室的安全性明显高于半地下室。半地下室在设计上还留有采光、窗户等设计，存在一定的危险性。但全地下室则完全低于地面，与半地下室相比，安全系数更高。不少小区内，就出现过地下室被盗的情况。在使用方面，地下室的安全隐患较大。无论是全地下室，还是半地下室，都有一部分是在地面以下的，因此潮湿、漏水的情况比较常见，处理不当，就会造成屋内积水等情况。此外，地下室遇到失火等情况的时候，由于没有相应的安全通道，也会出现一定的危险性。因此，无论购买全地下室，还是半地下室，在使用中，都要谨防漏水、失火、盗窃等多种情况。
地下室怎么利用
地下室可以做成放映室，娱乐室，洗衣房，储藏室，也可以弄个地下室书房什么的。地下室装修前，要认真核对地下室图纸，各种功能性房间是否齐全，设备间、锅炉房、抄表间、信报间等的位置是否合理。
地下室怎么上下隔断
地下室里面做隔断时，首先需要考虑地下室地面防水的问题，在已经最好的防水层上设置隔断，建议用轻质砖砌筑为好。一方面，如果用轻钢龙骨做隔断，由于轻钢龙骨容易生锈，在地下室这种潮湿的环境里会影响使用的年限，而木质材料也有一个受潮腐烂的问题。况且，用这两种材料制作隔断的时候，一般都要用钉子将龙骨固定在地面上，这样就会破坏防水层，而用轻质砖砌筑的话就可以避免这种情况的发生。不过，如果预先在地面上做一道倒梁的话，那么也可以用龙骨制作隔断的。
