房产税在现在房地产领域中一直是颇具争议的话题，因为这项税收措施尚未广泛普及，在政策上也是不明朗的，故而有非常多人不了解怎么去交纳和申报。特别是交纳税额、交纳时间等等，都是不清楚的，那么房产税按年还是按月呢？下面就随网专家一起来了解看看吧。
一、房产税按年还是按月
两种交税方式都可以，不过单位房产税多按年交。一般想要分期交税的话，也是在一年的基础上来计算的，譬如说想要按月交纳，就用年应纳税的金额除去12个月；若是想要半年缴纳一次的话，就是用年应纳税的金额除去2即可。
二、交纳房产税要注意哪些问题
1、注意计税方式
房东将名下房产出租，获得租金收益的话，就会产生相应的房产税，这就是从租计征，将房产租金收入计入征收范围，因此房产租金收入就需要明确好，它是计税依据。而对于投资联营的房产，在交税时就需要注意了，它是按照房产的余值来计税的，风险需要共同承担。还有一种情况就是融资租赁房屋，其房产税同样是按照房产余值计征。
2、注意缴费途径
房产税虽然尚未普及，但是在很多地方已经实行很久了，对于计税方式、交税途径等都是比较明确的，一般来说纳税人需要到房屋所在的房管局才能申报，还要找到对应的办事窗口，即税务窗口去申报。此外，个人申报住房房产税还可以去办税服务厅、银行、付费通网站等进行缴税。
编辑小结：以上就是关于房产税按年还是按月，以及交纳房产税要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
1、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
2、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
房产税缴纳时要注意申报期限，应纳税收入一定准确，当期开票收入无论款项是否收回，都要计入应纳税收入，另外，一定掌握不能多算收入，如果多缴税金，办理退税很不方便。
1、一、房产税征收范围：
2、房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。不需要财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税〔2010〕121号。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0。5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
个人住房房产税的纳税人可根据实际，选择通过网站、就近的有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳当年度应纳税款。相关说明如下：
1、纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办理个人业务的营业网点。
2、当年度应缴纳的个人住房房产税税款，是从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。具体情况为：
1、凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
2、凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款＝年应纳税额12个月当年度应纳税月份数。
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