房子顶楼的优缺点有哪些（高层顶楼的房子优缺点）

大家买房的时候除了关注地段、价格以及配套设施以外，还会关注房屋的楼层。有的人喜欢低楼层，有的人喜欢顶层。那么房子顶楼的优缺点有哪些？买顶楼的房子有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房子顶楼的优缺点有哪些

1、优点

通常顶楼的房子价格会比较实惠，视野非常好，站在窗户边眺望，所有的美景尽收眼底。顶楼采光充足，不用担心晒衣服问题。还具有良好的私密性，噪音污染比较小。如果是中间楼层或者低楼层的话，容易被楼上的邻居干扰。

2、缺点

假如电梯坏了或者停电的话，需要走楼梯，比较辛苦。小区的通风管基本上都是在楼顶上，臭味会沿着通风管往上冒，所以用餐时间经常可以闻到楼下的油烟味，甚至还能闻到楼下卫生间的臭味。此外，顶楼楼层比较高，水压比较小，水流量也会更小，特别是用水高峰的时候。

买顶楼的房子有什么注意事项

1、设计结构和用材

顶楼夏季比较炎热，冬季比较冷，因此购买的时候要看清房子的结构和用的什么材料，看看有没有保温和隔热的效果。还可以让开发商提供顶楼的施工和设计资料，看是否符合相关标准。此外，顶楼的消防也是不容忽视的，因为发生火灾的时候，火势都是往上的。

2、渗水和排水问题

顶楼容易漏水，可以选择在大雨后的一小时以内看房，这样可以通过观察积水判断排水效果，还可以看清楚有没有渗漏等问题。此外，看房的时候可以打开水龙头看看水流量大小，了解清楚水压情况。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子顶楼的优缺点有哪些以及买顶楼的房子有什么注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

高层顶楼的房子优缺点

1、优点：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。

2、缺点：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便的缺点。

顶楼房子有哪些缺点

1、容易出现冬冷夏热情况。由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。

2、容易出现漏水情况。相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。

3、阁楼面积计算问题。一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引购房者，但是按照国家规定，低于2.2米的阁楼不计入产权面积。因此，购房者在买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。

4、对电梯依赖性大。电梯倘若出现故障无法运行，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外，万一发生火灾，住在顶楼的人们最不易逃生。

高层顶楼房子的好处和坏处

1、好处：视野好、私密性高，顶层的房屋处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性;价格优惠，最直观的一点就是顶楼的房屋价格比其他楼要便宜一些。

2、坏处：防水设施不好，很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，购买顶层的房屋就要注意防水的问题;其次还存在水压较小和出行不便的缺点。