房地产行业在不断发展中，比如引申了一个新的名词，叫SOHO，也许很多人听说这个名字的时候，并不了解到底是什么意思。而小编刚刚接触到这个名词的时候，也有一些发懵，经过查询之后发现SOHO原来有更多的含义，今天小编就给大家介绍一下。
一、房地产中SOHO是什么意思
1、SOHO是small office home office的缩写，翻译成中文，就是小办公室，家庭办公。起源于美国，有一些艺术家，他们的生活比较随意，生活方式也比较散漫，流行到国内就引发出了SOHO的概念，这种概念也就是说它不再是一种纯粹建筑，还带有办公的性质，也就是说家庭办公。
2、SOHO的特殊性就是它能够既满足于住宅使用，又能够满足办公使用，也就是说在居住环境中，融入了办公元素，而且还能够保证这两个元素互不干扰。
3、提到潘石屹大家都很熟悉，其实在95年的时候，他就建造出来了SOHO，北京CBD有一大片区域就是相关的项目，还形成了SOHO现代城，吸引了很多年轻人的加入。而他们的上班时间、地点都是不固定的，收入的高低完全由自己的能力来决定。
4、比如说有一些从事编辑的，或者自由撰稿人，音乐人等等，都可以租用这种SOHO的房子，在市场上比较受欢迎。
二、SOHO的发展趋势
1、这种房子可以用来出租，尤其是一些白领人士，特别喜欢租用这种房子办公使用。目前在深圳，福州，还有厦门，也有了三座SOHO住宅，而且它的租赁价格与普通住宅的价格还是比较接近的，但是比写字楼更低，所以备受欢迎。
2、有些人会把SOHO的产品用于投资，不过从现在的投资价值上来看，投资回报率比不得写字楼高。
通过小编的介绍，相信大家对于SOHO已经有了一定的了解，而这种房子还是比较受欢迎的，小编觉得它的未来发展趋势非常不错。
1、这指的是房产商销售楼盘的一种方式，房产商通过房产中介的销售网络，由专业的分销人员，来挖掘一些潜在的购房客户，从而找到一些意向的购房客户，这样可以加快房屋的销售速度，可以增加房屋交易的数量，从而达到快速回笼资金的目的。
2、当房屋销售遇到一定困难时，房产商就会采取一些别的方式，来获得购房客户销售房屋。房产商就好比是批发商，在没有客户时，就可以找分销商来帮忙分销房屋，而这个分销商可以是房产中介、专业的分销人员等，这样就可以更快的将房屋卖出去。
3、房产商在分销房屋时，要和分销商签订分销合同，人家不可能白白帮你销售房屋，在签订分销合同时，双方是有约定好分销佣金的，具体的分销佣金会在分销合同中写明。
4、而且为了更好的挖掘潜在客户，并将潜在客户转变成真实客户，分销商或分销人员，在找客户之前，都是有经过专业、系统的培训的。而一些中小型的房产商，在售房中，一般较少采取分销模式，这在一些大型的房产商中较为常见。
1、地产是指在法律上有明确的权属关系的土地财产。
2、而房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，所以也是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
3、房产是指建筑在土地上的各种房屋，具体包括：住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等。地产则包括土地和地下各种基础设施，例如：供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。
4、房地产业是一种以土地和建筑物为经营对象，专门从事于房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，所以也是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
5、房地产业主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
6、房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产又被叫做不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。
房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账（一般就是购房发票上的金额）；投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。年应纳房产税税额=原值×（1-10%~30%）×1.2%具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。这部分房产税由被投资企业缴纳。
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