现在很多年轻人都特别喜欢loft公寓，因为这种房子面积比较大，居住起来非常舒适。对于这种loft公寓，也许有些人又不太了解，什么是loft的公寓，它有哪些优点?又有哪些弊端?今天小编就跟大家聊一聊lofte的公寓的事情。
一、什么是loft公寓
loft公寓一般来说是一种小户型房子，而它的层高是它的一个亮点，一般来说能够达到5米左右。普通商品房的楼层一般来说在2.8米，装修之后大概只有2.4米。而loft公寓因为层高能够达到5米，所以它能够进行上下两层的改造，使用面积更加大。
比如有很多人就会将公寓的底层作为活动区域，楼上作为休息的区域，这样子功能划分非常明确。
二、Loft公寓的优点
1、房子面积比较大，虽然只是小户型的房子，可能面积只有50平米左右，但是因为层高调高了，所以使得整个室内看起来就比较大，而且实用面积也不少。业主可以根据自己的喜好装修，这种房子是非常流行的一种户型。
2、住在这种lofte的公寓里，你会感觉到阳光照射到每一个房间，采光和通风度都是非常不错的，居住的舒适度能够大大提高。
3、这种房子比较具有个性，看过北京爱情的朋友们应该都记得，里面的男主人公就住在loft公寓里，而他是将原来的工厂进行了改造，设置已成了loft形式，保留了工厂原来的装饰，再加上时尚元素，就能够打造出这种风格。
三、loft公寓的弊端
1、虽然居住起来蛮舒服的，但是毕竟是公寓，所以产权年限比较少，只有40年，这种房子拿不到房产证。
2、loft公寓的生活成本还是比较高的，因为是商业住房，水电煤气都会按照商业标准来收费，也会增加生活开支。
通过小编的介绍，相信很多人对于loft公寓已经有了更深的认识。优势还是非常明显，但是我们也不能够忽略它的弊端，想要购买的朋友需要考虑清楚。
1、SOHO：Smalloffice（and）Homeoffice，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。
2、网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。
1、loft公寓是指住房面积在20-50㎡、层高在4-5m的房屋，顾名思义就是小户型的层高房子，这类公寓具有性价比高、价格低等特征，适合大城市定居的年轻人士。
2、loft公寓的优点：
（1）高大、宽敞、可自主创新设计。
（2）空间利用性价比高、可通过一定的巧妙精装修，上下两层居住。
（3）价格不贵，可直接一次性交完房款。
（4）风格各异、功能分区、可塑性强。
（5）艺术性强，可自由创造生活空间。
（6）适合定位，适合在大城市定居且工作稳定的年轻人。
loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30到50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。住宅的建设用地一般使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。此外相对于住宅来说，loft公寓的升值空间较低。
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