现在很多人都是买的现房，而现房买到手之后就要拿钥匙，但是早拿钥匙和晚拿钥匙，其实也是有一些区别的，今天小编就跟大家聊一聊相关的问题。
一、买现房钥匙早拿晚拿的区别
1、所谓现房拿钥匙，就是说已经交完钱了，但是房子还没有验收，之前就拿到了钥匙。现在很多人都采用的这种方法，如果是后拿钥匙就比较好了解，就是验完房子之后，如果各方面都符合要求，那么再交给开发商钱，开发商再拿钥匙，所以时间是不同的。
2、另外影响也有一些差别。如果是先交钱拿钥匙，既然开发商和物业公司已经拿到钱了，一旦在后期检验房子的时候出现了问题，可能他们解决问题的积极性就不会特别高。其实很多人都是这样子，拿了钱之后就会慢慢拖着。如果出现了问题，开发商可能就会以各种借口一拖再拖，甚至最后就不了了之。
3、如果是后拿钥匙也就是后交钱，态度就不一样了，业主首先需要验房，在验房的过程中如果发现了有问题，可以不签字交房，开发商就比较着急，他就会积极帮你去处理房子的各种问题。
这也充分说明，购买现房，最好晚拿钥匙，等到房子没有任何的问题，你再签字交房，这样子才比较稳妥。我们需要明确收房的期限，不要错过了收房日期，要不然也会引发很多的问题。
二、验房需要注意哪些方面
1、验收房子的时候，首先我们需要明确房子的面积与合同中所交代的面积是否一样，当然存在误差也是允许的，但是误差范围要比较小，一般来说在3%之内正常。如果没有按照合同的约定，误差比较大，可以追究开发商的责任，要求赔偿。
2、还需要注重一些细节，比如说墙面还有地面，包括门窗等等，这些都需要注意，水电等等都要安装到位，最后才能够签字。
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
现房是新房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
现房是精装还是毛坯，要看开发商在建设时设计的是毛坯还是精装。
1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。
2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。
3、二手房：与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二次转手，二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。
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