现在很多购房者在购买房子的时候经常都会遇到各种问题，其中很多人比较关心的是房子的产权问题，下面我们就来具体的了解一下房子产权方面的问题。
首先房子本身的所有权，这个是没有年限的限制的，另外我国土地归国家所有，按照国家规定在商业性质用地上建房，这种房子的产权一般是40年到50年，民用性质的土地上建房产权是70年。我们现在说的产权年限就来源于此。
50年产权房子的优缺点
1、50年产权的房子大部分是商住两用房，房屋的地段一般都是比较好的，离市区很近，周边交通方便，配套齐全，一般刚到城市的上班族都会选择这样的房子，可以离公司比较近，上下班，公交地铁都十分方便。
2、50年产权的房子通常户型都比较小，虽然单价比较高，但是总价上面比起大户型的房子还是低上不少的，对于刚进入社会没有很多资金的购房者也是一个不错的选择，而且购买这类房子的一般是过渡，就购买压力来说，总价低还是挺有优势的。
3、50年产权的房子缺点就是产权的年限短，加之本身是商业性质土地的住房所以水电煤的费用也都是按商业性质收费，相比民用的70年产权的房子生活成本高出不少，房子本身的面积小，如果是一家几口的话空间就比较拥挤了。
总结：产权50年的房子就是一般我们所说的小产权房，商住两用的公寓房，它的优缺点都是比较明显的，所以在选择购买或者入住这样的房屋的时候可以根据自己的实际情况来选择，如果想离市区比较近上班方便可以考虑，如果是一般的几口之家长期生活那么就不是太合适。
产权50年的房子可以买，因为这类产权一般属于商业性房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投资性。如果购房者处于资金有限的局面，又有住房需求的话，不妨可以购置这样的房子，暂时作为过渡性住房使用，等资金宽裕了，再转手卖掉，换成普通住宅。当然若是作为投资房产，这类房子的升值空间还是很大的，由于具有商业功能，因此还可以将房屋出租出去，赚取更多的利润。购房者之所以会买产权50年的房子，大部分是由于手上的钱不多，这类房子价格相对更低些，当然不受限购政策也是一部分原因。不过在购置这类房屋的时候，最好先了解清楚相关政策，全面分析后，方可选择购买。
1、不能贷款、不能过户
由于房屋没有产权证，因此的它只有居住功能，无法办理购房贷款。因此购房者如果购买了的小产权房将无法向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户。
2、易出问题、维权难
购房者如果购买了没有产权的小产权房，且与开发商签订合同之后，遇到当地政府整顿拆迁时，可能导致小产权房项目停建或者拆除，购房者将面临法取得房屋，也不能取回房款的尴尬境地。
3、拆迁补偿难、质量没保证
没有产权的小产权房，因为房屋没有国家颁发的房产证，一旦面临政府的征地与拆迁，这类没有产权的小产权房在拆迁时很难获得国家的补偿。如果产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。
以上就是关于没有产权的房子叫什么的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家都能够购买的产权明确清晰的房屋。
1、产权不清的房子的买卖方式是首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。
2、【法律依据】
3、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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