买房子挑楼盘的时候，可能很多人都会忽略一个问题，比如小区的车位配比标准是多少？因为如果配比标准达不到要求，后期想要停车子就会比较困难，会给你的生活带来诸多不便。那么小区车位配比的标准到底是多少才能够符合标准？今天小编就给大家介绍一下。
一、小区车位配比标准是多少
按照相关的法律规定，有一个目的就是为了满足业主的需求，而停车位的配比一般来说要达到1:0.8，也就是说开发商要给一个业主准备1个或者1个以上的车位。除此以外，小区停车位的配比，还要遵循以下几个原则。
1、小区应该分配地下车库，如果是地上的停车位，停车率应该小于25%，并且在一些公共的绿地上面，不能够设置停车位。
2、按照相关规定，所有的居民区都应该设置停车位，所以就有一些楼盘把房子和车位一起捆绑来销售。
3、如果是一些写字楼或者办公楼区域，也应该分配地上车位，而地上的停车率应该不超过25%。
二、如何解决停车难的问题
现在几乎每个家庭都会配备车子，甚至一个家庭有两部车，所以就面临着停车难的问题，可以从以下几点来解决停车难的现状。
1、要完善停车管理的制度。一些小区如果对停车位管理不合理，就会使得停车的时候不方便，小区的物业管理公司需要加强管理，同时要积极将小区停车的比例有所提高，这样子就能够解决停车难的情况。
2、提高停车管理的手段，通过商业运作或者市场化的运作来解决修建的问题，比如要大力拓展多层的停车场。
3、也要进行科学的规划和设计，充分利用空地，这样子既保障有停车位，又不减少绿地面积。
小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础，一般为1：0.8，如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。
小区停车位的配比应遵循以下几点：
1、住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。
2、写字楼办公区应尽量分配地上车位，地上停车率不应小于25％。
3、住宅区配比最低为1：0.8。
4、根据规定，所有居民区都应设有停车空间，一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售，但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标，所以这些廉价出租房一般在小区入口处有一些临时停车位。
车位配比计算方式：单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等，小区最高车位配比接近1:1，也就是一户一个车位，最少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比最高，达到1∶0.8。
对于车位配比率。国家没有固定的标准。《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
法律上并没有明确的数字规定住宅车位配比，只规定了首先要满足业主的需要。《物权法》第74条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到一比零点八。由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的百分之二十五，在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的百分之二十五左右。
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