现在二手房的买卖比较火爆，二手房的交易量也能够反映这座城市房价的整体水平。而这背后也是因为有很多的购房者愿意买二手房，那么在进行二手房交易的时候，会涉及到新本和老本，这两者之间有什么区别？买二手房的时候又需要注意哪些方面？
一、买二手房新本和老本有什么区别
1、买二手房的时候，就会涉及到房产证的问题，而有老证和新证的问题，最主要的一个区别就是在办理过户的时候会有不一样。如果是新本，就说明买卖时间没有超过5年，但是超过5年了，就说明已经是老本了。在进行二手房过户的时候，收费标准就有所不同。
2、老本超过了5年，那么在交税的时候有一些税费就可以不交，比如个人所得税还有营业税是能够免交的，这样子对于购房者来说就能够节省一笔资金，要知道这两笔税费加起来还是比较多的，能够达到好几万。
3、现在很多人在买二手房的时候就会咨询一下是老本还是新本，如果超过了5年，这种二手房就比较受欢迎。
二、购买二手房需要注意哪些方面
1、最应该注意的就是这个二手房到底有没有房本，是很多人比较关注的一个点。有了房本，我们才能够去办理过户的手续，而且之后想要申请贷款都可以去办理。如果没有，就会产生很多的纠纷问题。
2、同时我们在签约的时候也需要注意，要与房东商量好了，同时要查看一下房东的身份证件，签约的合同里面一定要明确表明房屋的价格以及家电、家具的情况，同时关于违约责任一定要有所交代，才能够保护双方的合法利益。
1、买新盆标签去除方法有：用热水泡一会儿，然后便可以揭掉了；用电吹风吹，把胶烤热就可以弄下来了；用风油精一擦，过一会儿就掉了；用水泡一下，放一点洗洁精，然后用旧牙刷刷；用布沾点酒精或二锅头擦。
2、标签（label），是对事物所额外加上的识别用资讯纸卡或牌子。早在1700年，欧洲印制出了用在药品和布匹上作为商品识别的第一批标签。所以，现在的标签是用来，标志产品目标和分类或内容的，像是给目标确定的关键字词，便于自己和他人查找定位自己目标的工具。印刷业所称的标签，大部分是用来标识自己产品的相关说明的印刷品，并且大部分都是以背面自带胶的，但也有一些印刷时不带胶的，也可称为标签，而有胶的标签就是通俗称的“不干胶标签”。仪器校准后的标签问题，这个是由国家统一规定的（或自己的省内规定）标签，标签能够明确的说明仪器被校准后的详细情况。
1、买二手房之所以需要中介事因为这样能获得更多可选择房源，可以多看多比较。
2、并且还能掌握到更多的房源信息，它的更新速度相对来说也是比较快的。
3、另外，通过中介来买房的话，还能得到买房方面的专业指导，它会根据购房者的经济情况来找到合适的房源。
购买二手房有个税。若双方没有特别约定，个税一般都是由卖方缴纳的。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率20%。
除个税外，买二手房还需缴纳如下税费：
1、契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5%缴纳；144（含144平）平方以上按照3%缴纳；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。
2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5．55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率5．55%商铺差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）×税率5．55%。
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