很多经济比较宽裕的朋友都会选择购买店铺，用于出租或者是自己经营，从而增加自己的经济收入，想要买店铺并不容易，需要注意的方面有很多，那么买店铺要考虑什么问题呢？下面和小编一起来看看吧。
买店铺要考虑什么问题
1、房屋权属情况
购买店铺的时候，一定要了解清楚店铺的产权归属情况，最好是前往当地的房产局进行详细的查询，看看店铺的产权人是谁，是否有抵押贷款，是否被司法限制等等。
2、相邻权问题
购买店铺的时候，应该对店铺所在小区的整体规划进行详细的了解，也就是对小区物业的通风、采光、通行等进行详细的了解，并且还应该对物业的建筑布局以及走向进行详细的了解，从而避免日后店铺在经营的过程中出现不必要的纷争。
3、贷款风险
购买店铺的时候，一定要了解清楚店铺是否可以贷款，店铺贷款的贷款年限和贷款金额一般都会比较少，而且贷款银行对店铺贷款人的要求一般也会比较高，这样就有可能出现贷款不成功的现象，所以贷款人一定要提前做好没有成功贷款的心理准备和资金准备。
4、对开发商、销售商审核
购买店铺的时候，一定要了解清楚店铺的开发商和销售商是否具有相关的销售证书，并且要确定店铺是否有被抵押，从而避免后期无法办理房产证的现象出现。
5、房屋用途
购买店铺的时候，一定要签订正式的购房合同，在签合同的时候，一定要了解清楚自己所购店铺的用途是否是商用，并且应该在合同中标注清楚。
6、公用分摊面积
购买店铺的时候，一定要了解清楚店铺需要公摊多少面积，并且应该在合同中标注清楚公摊面积的实际大小以及产权归属情况。另外还应该在合同中约定清楚关于公摊面积过大或者是过小时的违约责任。
以上就是关于买店铺要考虑什么问题的详细介绍，想要购买店铺的朋友可以详细了解一下，然后根据自己的需求和经济能力来选择适合的店铺进行购买，希望以上介绍的内容可以帮助到有需要的朋友。
1、回报率是关键，回报率一直是商铺投资的关键，投资就是为了回报，目前年回报率平均高于7%的商业是可以考虑投资的。如果是资金投入比较大的项目，年回报率平均高于5%的商业也可以考虑，所谓投资回报率是指投资后所得的收益与成本间的百分比率。
2、尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。
3、要考虑商场类的商铺的物业管理。商场物业管理好，也可以为你的商铺加分，环境好人们才愿意去。在商场的统一规划上，合理的规划可以使人们集中消费，而且人们还会按照规划的动线进行消费。
4、要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
买二手ipad应该注意：
1、包装配件（这是每一台二手必备的东西）用一段如果要再次转手的话包装就有点作用了。配件问题，如果配件非原装是品牌的还好，如果是假配件可能会损坏电池。IPAD的外壳，贴膜重新买需要花钱。
2、国行港行还是欧美版。如果出保质期的话区别不是很大。但是注意外国版除非直接从国外带回来的，要注意配件的真假。
3、是否在保修（只适用于国行和港行）。如果在保的话只需要检查外观就可以，有什么大问题机主早去换新机了。有外伤磕碰超过4MM苹果会拒保，也就是说磕碰大的IPAD等于没有保修。
4、成色外伤（建议无磕碰的）。这个直接影响到保修期内的IPAD保修问题。
5、暗病。尤其是过保的机器，一旦有什么问题要去自己维修可能比收IPAD的钱都贵。当面试机最好检查好，多试一会。主要是HOME，试试一些游戏，然后最好随身带上充电宝试试充电情况。
6、关于冲新IPAD。就是那些使用1-2个月的IPAD个人认为没磕碰外伤的话比X宝的港行目前售价便宜个300以上还是能接受的。如果相差不大不如买全新的。
1、千艺发型室
店铺类型：理发店
此店名是从技术的部分来起名的，采用千艺两个字来突出店铺师父的技术非常好，技艺高超，而艺字突出了艺术感，给人一种造出绝色之美的意思。
2、一米阳光
店铺类型：花店
此名字非常时候花店的名字，一米阳光给人一种温暖，给人一种美好的感觉，而花店也是给人温暖、快乐的地方，而且具有诗意感，突出了浪漫情怀。
3、纳竹布店
店铺类型：布店
此店名是从材质方面来取名的，其中的竹字就是采用原材料竹子，而纳字就是现在的一种技术——纳米技术，具有密度性。
4、蓝天之韵
店铺类型：服装店
此店名是非常具有浪漫色彩的，其中的蓝天是一种非常美好的天气，而之韵两个字，就体现了一种诗意之感，而且蓝天让人心情美好，正如此店的衣服让人心情变美一样。
5、八号小厨冒菜
店铺类型：冒菜店
此店名体现了一种农家小店的感觉，运用八号小厨来突出了店铺的亲切感，一种家庭味道的感觉，所以会受到很多人的喜爱。
猜你喜欢
查看更多
