买二手房过户需要什么证件（二手房过户需要什么证件）

现如今二手房的买卖成交量还是比较大的，因为与新房相比较，二手房的优势也比较明显，那么在买二手房办理过户的时候需要准备什么证件？这一点需要大家了解清楚，今天小编就为大家具体介绍一下。

一、二手房过户需要什么证件

1、办理的过程中需要买卖双方的身份证件，还有复印件，最好要多准备几份。如果卖方已经结婚了，还需要准备结婚证，包括房产证原件。当然如果双方本人都能够到场是最好的，但是如果夫妻双方有一个人没有办法到场，还要写份委托书再去公证，带上委托书才能够去办理过户的手续。

2、对于买家来说，除了要提供本人的身份证、户口本之外，如果结婚了也需要提供结婚证明。如果是未婚，还需要到你所在的街道办开具一个单身证明，另外带上与房东签订的买卖合同，就可以和房东一起去办理过户的手续。

二、二手房在办理过户的时候需要什么手续

1、买卖双方需要签上合同、材料，到当地的房管部门，由工作人员对房子的价格进行认定，并且给出评估报告。

2、国家会根据这套房子的实际情况给出税费的价格，而这里面涉及的税费内容还是比较多的，比如有契税、个人所得税等等，需要由买卖双方共同承担。

3、接下来就是要办理登记手续，提交办证所需要的证件材料，同时还要填写一个登记表，等待工作人员的审核。

4、审核通过之后，你就可以静候等待去拿取房产证。

5、最后要与房东办理一下交接的手续，比如水电、煤气费、物业费，还有宽带、电话费等等，这些都要办理好，最后确认房东的户口已经迁出，才算结束。

以上内容就是关于如果买卖二手房后期需要办理过户，要准备哪些证件。这些证件都是非常重要的，前期要准备充分，才能够让我们的过户手续办理得更加顺畅。

二手房过户需要什么证件

买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

二手房过户买方需要什么证件

需要身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。

买二手房什么时候过户

1、一般是在购房者支付首付款后办理过户手续。

2、另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间，最久不会超过十五个工作日的时间。

3、但一些城市是使用一站式服务，在过户这天就可以领到房产证。