1、《中华人民共和国劳动法》是为了保护劳动者的合法权益,调整劳动关系,建立和维护适应社会主义市场经济的劳动制度,促进经济发展和社会进步,根据宪法,制定本法。
2、劳动法规定,劳动者有用人单位连续工作达十五年,距法定退休年龄不足五年的,用人单位不得与劳动者解除劳动合同。
3、《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
4、(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
5、(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
6、(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
7、(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
8、(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
9、(六)法律、行政法规规定的其他情形。第七十七条劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。
房子满二和满五的区别如下:
满五年的话不动产证或契税票出票能免征普通住宅增值税和个人所得税;而满两年虽可免征普通住宅增值税,但需交个人所得税。如果不动产证未满两年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。具体对比如下:
一、“满二年”需缴纳的税费:
1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
二、“满五年”需缴纳的税费:
1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。
2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
满18岁没有工作也可以去贷款买房,但前提是客户必须要有足够的资产财力才行,不然银行不会批贷的。
客户需要用资产财力方面的资料(比如大额存单、房产证、汽车行驶证等等)证明自己拥有一定的经济实力,具备足够的还款能力,银行不会给没有经济收入的客户批贷。因为没有经济收入的客户,就代表其没有钱来偿还房贷月供,银行放贷风险会非常大,逾期可能性会很高,银行自然不会做损害自身利益的事。
而因为没有工作,所以自然没有缴存住房公积金,所以去申请房贷时,个人住房公积金贷款是办不了的,只能去申请商业性个人住房贷款。
其实刚满18岁的客户如果担心自己一个人无法办下房贷,可以和父母共同申请。而父母作为共同还款人,若有缴存住房公积金,就还可以办理公积金贷款,利率会比商贷更优惠。
连续工作满十年,一般情况下是不得由用人单位单方面进行辞退。如果不得已解除劳动合同,有关用人单位需向连续工作满十年的员工支付,按工作年限为标准的赔偿金。