房东有权注销居住证吗（居住证影响房东入学吗）

现在很多外地人到新的城市工作生活的时候，需要办理居住证。如果后期租客退租了，房东有没有权利注销居住证？租客又该如何办理居住证？今天小编就为大家介绍一下。

一、房东有权注销居住证吗

根据法律规定，房东是没有权利注销的，但是需要配合租客去办理注销的手续。因为无论注销还是续证，都需要由租客本人带上身份证原件去办理。而有些是单位统一办理，也需要由相关人员带齐所有的资料进行注销，一般来说房东不可以代办注销。

二、租客如何办理居住证

1、首先我们需要了解一下办理的条件，年龄要达到16周岁以上。无论是到这个城市来打工还是经商，必须要居住满半年以上。

2、对于没有满16周岁的，也就是说可能到外地去求学或者其他目的，也要申领居住证。

3、办理的时候需要准备本人的身份证或者其他的有效证件，同时还要由房东出具房屋产权，包括租赁合同。如果是用人单位，还需要出具住宿的证明。

4、接下来需要向派出所提交申请表，还有其他的材料，派出所工作人员会进行受理，进行内部的审核。如果没有问题就会制证，之后你需要带上申请回执或者本人身份证到所办理的派出所去领取居住证就可以了。一般来说前后可能需要15个工作日，而第1次领取居住证的时候是不收费的。

三、居住证丢了怎么办

我们需要将居住证进行挂失，先通过电话挂失，再进行书面挂失，或者也可以直接进行书面挂失。之后再去部门申请补办。有关部门会进行审核，同意之后，一定时间之内就能够领取到新的居住证。

居住证影响房东入学吗

居住证是有可能会影响房东入学的，因为居住证可以办理人户分离，会占用房子的学籍名额。居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。

上海居住证对房东影响

租客办理居住证对于房东没有影响。居住证续办需要提供派出所的证明，为防范风险，当房客退房时，可以到派出所或居委会注销相应信息。关于租房税问题，因为几乎没有人会去做租房登记备案，所以几乎没有人能提供备案证明。

房东有权不允许转让吗

需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。

如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。

另外，《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

【法律依据】

根据《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。