在现实生活中，常常都会遇到房屋买卖出纠纷的情况，比如说房子已经卖出去了，这个问题是由买方承担？还是由卖方承担呢？我们马上来学习下相关知识，以备不时之需。
一、 房子已经卖出去有问题谁承担
因根据实际情况而定。比如说房子在卖出去之前就已经存在问题的，并且有合约在先的，可以要求对方承担修理、更换、减少价款等违约责任。若房子是卖出以后才出现问题的，交付之后原房主就无需承担责任了。因由买受人自己承担，但是法律另有规定或双方另有约定的除外。
二、二手房买卖注意事项
1、承诺在合同中提醒
在签约过程中，若双方有承诺的应在合同中约定，不可以仅仅为口头约定，否则万一发生纠纷时，将无法举证。合同的必备约定为：房屋面积及附属设施、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等等。若是按揭贷款，应按照规定办理贷款手续。
2、款分两次支付安全
二手房付款方式有一次性和按揭贷款两种。一次性付款中很有可能出现“卖方担心先过户，买方不愿先付款”的情况。其实买方可以把房款分为首付和尾款分别支付给房主，请靠谱的中介公司做第三方平台，买卖双方规避交易风险。
3、费用要结清
当房屋已经过户，在交房前买家还要注意验房，并且水、电、煤、电话、物业费等生活费用应核实清楚，若因自己疏忽，未计算生活费用的，再回头找卖方结算为时已晚。
文章结语：关于房子已经卖出去有问题谁承担，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
1、了解租客需求，中介需要站在顾客角度去想问题，了解顾客的需求。
2、譬如说喜欢南北通透户型，就不适合推荐推点式，投资型租客就推地段好、租金高办公楼，有小孩家庭推荐学区房，更能加快成交率。
3、把握房源套数，推荐合适的3套房源即可，太多选择不好。
1、当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
2、【法律依据】
3、《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
1、结构性横裂缝都会产生，但很细小，有的看不见是采取了金属网层隔离粉刷工艺，外表相溶性很连贯，实质内部裂缝外表看不出，如果不是沉降裂缝，一般不影响使用，只影响美观，要避免这状态底子必须用粗糙水泥砂浆粉刷，防热胀冷缩自然现象，最后粉饰完美墙面效果。
猜你喜欢
查看更多
