现在到处都是高楼林立的小区,这种高楼小区肯定就离不开电梯,电梯让我们在平时上下楼的时候非常方便快速,当然电梯肯定是需要电力才能运行工作的,这样也就会产生出电梯电费,那么这个电梯电费该怎么分摊呢?进天小编就来和大家介绍一下吧。
电梯电费怎么分摊
从住户约定的面积和使用建筑的面积原则来分摊,住户约定的分摊标准可以优先建筑面积的分摊原则。如果有规定的可以按照规定分摊,没有规定或者不明确就按照住户占用建筑面积来分摊。
买电梯房要注意什么
1、如果是选择比较高楼层的房子一定要先了解小区的消防设施,意外如果发生意外逃生就比较难,所以云梯一定要能够到达所在的楼层,如果不能达到的最好要购买。
2、楼与楼之间的间距,如果间距太小的话就会影响到采光,特别是楼层比较低的地方,而且通风效果也会很差。
3、要考虑到家庭成员情况,特别是针对家里有老人或者小孩的,如果太高层遇到电梯故障的时候出行就非常不方便,选择底层的就算遇到电梯故障也能走楼梯。
4、看物业公司服务,因为电梯运转中很难避免出现故障的问题,这就要物业能够及时安排维修和平时的维护了。
使用电梯要注意什么
1、在使用的时候尽量不要超载,这样电梯超负荷非常容易发生事故,可等待下一趟电梯。
2、遇到电梯要关闭的时候不能用身体或者其他物品阻止,这样非常容易发生电梯门夹住的危险。
3、如果发生故障可以按动紧急按钮来求助,平时没有突发事件的时候不可以按紧急按钮,这样会增加物业工作人员的麻烦,而且非常不文明。
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旧楼加装电梯,对大多数人肯定是有好处的,但也会损害小部分业主的权益,反对最激烈的就是一楼,因为本来一楼唯一的优点随着电梯加装消失了,并且由于电梯噪音空间全部占用一楼空间,造成一楼房产实际贬值,因此以前上海加装电梯要求全体业主同意改为三分之二同意。但加装电梯使的原本价格最低的六楼房屋价值大增,如何平衡这种利益冲突,需要政府仔细考量。
1、加装电梯分摊方案,一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据,简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据,估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价,加装电梯后,三楼以下是明显贬值的,六楼以上是明显升值的)。
2、第一种方法较为直观,也便于操作,但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1,每低一层减0.3系数,每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。
3、第二种方法难度较大,不易准确估算,但能够考虑到低层住户的损失,容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1,每低一层减0.4系数,每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数,也就是应该得到补偿)。
4、综合以上两种分摊方式,推荐采用以六楼为系数1,每低一层减0.3系数,每高一层加0.3系数,对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。
生产企业发生的水电费先在制造费用科目归集,月末结转到生产成本科目,产品完工后在各种产品之间按照工时或者产品分配。
制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用,包括企业生产部门(如生产车间) 发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等。