怎么查自己能不能贷房贷（房贷能贷多少）

现在房价越来越高，很多家庭都会选择贷款买房，但是不是所有人都符合房贷的，那么怎么查自己能不能贷房贷呢？买房贷款应该满足哪些条件呢？我们马上来看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。

一、怎么查自己能不能贷房贷

如果想要查询自己是否可以贷款的话，建议直接上贷款银行业务办理窗口咨询一下，去的时候要记得带上本人的身份证，银行可以通过身份证信息来核实征信是否有不良记录，是否符合贷款条件。若准备办理公积金贷款，可以上公积金管理中心进行相关咨询。

二、买房贷款条件

1、贷款人年龄需在18-60周岁以内，并且具有完全行为能力的自然人，拥有合法有效的身份证明。

2、贷款人需拥有正当职业及稳定的收入，拥有按时偿还贷款的能力；

3、贷款人必须具有良好的信用记录，如果有出现征信不良等情况，将无法申请贷款。

4、贷款人必须提供经过贷款银行认可的合法、有效的担保。

5、贷款人必须提供明确的贷款用途，且符合银行贷款的相关规定。

6、所贷款银行规定的其他条件。

三、公积金贷款条件

1、贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。

2、所购房屋合法，并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好，按时偿还贷款的能力。

3、如果是夫妻两人同时供房，其中一方之前申请过公积金贷款，并且未结清的情况下，将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的，也将限制使用。

文章结语：关于怎么查自己能不能贷房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。由于根据每个城市、每个银行规定有所不同，最好咨询当地银行或者住房公积金管理部门哦。

房贷能贷多少

1、房贷能贷净房款的五到八成，银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。购房贷款也就是银行按揭，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。

2、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

房贷必须夫妻双方贷吗

房贷并不一定要夫妻共同去申请，结婚前也可以一个人去申请房贷。不过结婚后贷款买房，往往需要夫妻双方都到场。

毕竟在婚姻存续期间买的房子，如果不明确进行约定，通常都会被直接认定为夫妻共同财产，所以办理房贷的时候一般需要夫妻双方都签字才行。

而结婚后贷款买房，银行在查询征信的时候，不仅会查看借款人的征信报告，还会去查看其配偶的征信报告，这样主要是为了了解借款人及其家庭的还款能力如何。正是因为如此，借款人配偶的征信若不好，存在不良信用记录的话，就也会对房贷的办理造成一定的影响。

大家需要注意，如果婚后买的房子是要作为个人财产的话，那建议夫妻去进行一下产权的划分公证，以免日后产生纠纷。而如果并不作为个人财产，那就没什么关系。

移动怎么查自己能不能转网

发送“CXXZ#用户名#证件号码”到10086。

1、查携号转网。发送“CXXZ#用户名#证件号码”到相应的运营商。移动10086；联通10010；电信10001。

2、办理携号转网。确认可以转后，本人携身份证去当地营业厅办理。