房贷只能贷万位整数吗？首付和贷款是不是必须整数呢？作为买房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这几个疑问，来为大家简单介绍下。
房贷只能贷万位整数吗
从现在来看，各银行的贷款金额都是根据万位整数的规范实行的。当然，具体情况需要以贷款银行为标准。比如：若是首套房贷款，那么能够从银行获取房子总价七成的贷款；若是二手房贷款，那么房屋总价指评估价，而并非市场成交价，且评估价要比市场价低。
房贷贷款必须要整数吗
从目前来看，房贷贷款并未规定必须是整数，只是为了便于房贷的计算而已。为此，各银行与贷款单位都会以贷整数，但是限定了贷款数额不可高于房产价值。
按照《办法》第7条：借款者需向贷款者提议借款申请。贷款者从接收贷款申请和满足要求的资料当天起，必须在3周内向借款者正式答复。贷款者核实完毕后，根据《贷款通则》相关规定，向借款者发放贷款。
第八条：贷款者发放贷款金额，不应超过房产评估单位评估的拟购买房产的价值。
首付和贷款必须都是整数吗
贷款的首付可以不用是整数，但是贷款数额必须是整数。贷款，目前都是以万为单位，也就是说若是贷款者享有贷款低于万元数额是不可以的。比如：贷款者贷款50.5万，那么其金额必须是51万元整。
然而，首付可以并非整数，一般贷款时首付都会结算非整数部分，便于贷款。为此，贷款者在此前就应做好准备，别因为不是整数的部分金额而耽误贷款或造成不能贷款而引发不必要的麻烦。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷只能贷万位整数吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、房贷能贷净房款的五到八成，银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。购房贷款也就是银行按揭，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
2、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
1、当然不是了，要看系统给你综合评估之后给出的额度是多少，你要在这个额度范围内借款，如果你的资质好，流水多，说不定可以借款4万。如果你的资质一般，那你可贷款的额度也不会高。并不是说你一开始就可以贷款4万，这取决于你的消费，而且4万这个额度并不低，刚开通微粒贷未必能贷到。
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3、微粒贷是腾讯旗下微众银行首款产品，产品定位为互联网小额信贷产品，额度20万以下，贷款利率低于一般信用卡利率。产品特点为无抵押、无担保、随借随还、按日计息。额度要看你的资质，如果你获得了开通入口，需要系统给你评估后的额度才可以，所以不是一开始就能贷款40000的。你如果想一开始就有大额度，除了用微信消费，最好是有大的流水出入。
房贷并不一定要夫妻共同去申请，结婚前也可以一个人去申请房贷。不过结婚后贷款买房，往往需要夫妻双方都到场。
毕竟在婚姻存续期间买的房子，如果不明确进行约定，通常都会被直接认定为夫妻共同财产，所以办理房贷的时候一般需要夫妻双方都签字才行。
而结婚后贷款买房，银行在查询征信的时候，不仅会查看借款人的征信报告，还会去查看其配偶的征信报告，这样主要是为了了解借款人及其家庭的还款能力如何。正是因为如此，借款人配偶的征信若不好，存在不良信用记录的话，就也会对房贷的办理造成一定的影响。
大家需要注意，如果婚后买的房子是要作为个人财产的话，那建议夫妻去进行一下产权的划分公证，以免日后产生纠纷。而如果并不作为个人财产，那就没什么关系。
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