在我们平时生活当中，很多人资金周转不来，就会去银行抵押贷款，那么抵押贷款也分为很多种，比如说车子，房子以及店铺，今天小编就来跟大家说一说房产怎么抵押，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、房产怎么抵押
1、首先我们要向银行提出贷款申请，之后借款人要提出贷款用途以及贷款金额和贷款期限以及相关说明。
2、接着要准备好贷款的资料，提供本人的身份证，户口本，收入证明，个人消费用途以及相应合同婚姻状况证明，房屋所有证。
3、向银行提交这些资料之后，银行会进行看房评估，要对房产进行实地的考察，看具体能抵押多少金额，之后银行会报批贷款也就，也就是说将所有的材料进行审批，审批的时候需要总行进行审批。
4、审批后，借款人要填写相应的借款合同，要签字盖手印，由公证人进行公证。
5、公证之后抵押登记手续就算完成了，这个时候银行会将房屋所有权证和贷款合同证书抵押办理一些登记手续，房产抵押流程就算成功，抵押货款也会打在我们相应的账户上。
二、房产抵押贷款的注意事项有哪些
1、我们在房产贷款的时候，一定要选择正规的贷款机构，不要选择一些除银行以外的一些金融机构进行贷款，防止发生不必要的风险。
2、如果在抵押过程中需要缴纳一定金额的时候，大家千万要小心，一般情况下房产贷款是不需要交纳任何金额的，所以一旦让你交纳任何金额，很有可能是骗子设的局。
以上就是小编总结的关于房产怎么抵押的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以评论下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注其家务。
房产抵押办理流程如下：
1、办理房产抵押登记申请。
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。材料包括营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、法人代表或当事人的授权委托书（代办理需要）、主合同、抵押合同等。
3、办理房产抵押登记初审。一般需要1-2个工作日，终审前申请人可撤回登记。
4、收取费用。窗口收件人员收件出具收件清单，收取相关费用。
5、审核。收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。
6、办理房产抵押登记复审。一般需要1-2个工作日。
7、办理房产抵押登记终审。一般需要1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，为了交易得到保障，在进行房屋抵押前建议先做或是请求专业相关律师进行帮助。
房产办抵押基本流程为：
1、提供咨询经办人向客户提供咨询服务；
2、受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写提出贷款申请，并提供资料。
3、贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查；
4、经办行审批权限以外经办行审批同意，报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见；
5、签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
6、贷款回收；
7、贷款管理。
房产抵押是必须要原件的，如果没有原件，复印件是无法办理房产抵押手续的。由于房产抵押通常是将房产证原件抵押给银行，因此原件是非常重要材料。并且房产抵押申请的贷款用途不同，借款的期限也不同。比如用于经营用途，贷款期限最长为5年，用于消费最长可贷10年。
猜你喜欢
查看更多
