在现代的生活中，很多人选择购买二手房，因为二手房价格相对便宜一些，可以很快入住，只要将其再装修一下，就会变得像新房一样。很多人不知道要怎么办理二手房过户，下面就由小编来为大家简单地介绍一下办理的步骤流程。
一、怎么办理二手房过户
1、首先，不管是出售二手房还是购买二手房的人，都要准备好相关的证件材料，其中包括个人的身份证、户口本以及房产证等等。
2、然后双方带着这些材料去当地的有关部门进行过户的申请，相关人员会让双方填写一个表格，也就是申请过户的表，只需要按照上面的要求依次填写即可。这里要注意的是，不管是提供的证件材料，还是填写的内容，都要保证绝对真实，不能够有任何弄虚作假的成分，因为之后会有人员对申请表进行审核，一旦发现有虚假的成分，就会不准许进行过户。
3、申请过户审核通过之后，会再上报给主管进行审批，如果主管审批通过，会派人去对房屋进行相关的评估，弄清楚房产还有没有纠纷，确认无纠纷之后，就会进行过户的办理。
二、购买二手房的注意点
1、如果想要购买二手房，就需要去进行实地考察，看一下房子里面有无损坏情况，如果出现大面积的损坏，最好就不要购买这种房子。
2、其次，还要弄清楚卖二手房的人是否拥有房子的房产证，很多人都是借他人的名义出售二手房，我们应该警惕这种情况，防止受骗上当。
3、在签订二手房合同时，一定要看清楚上面的条目是否有不利于自己的内容，确认完之后再进行签字。
1、核实产权：二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、二手房设施设备清点：很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西确实有点价值，以后用得上，那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用，最好是列一张清单，以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。
3、注意费用结算：购房者在办理二手房过户手续的时候不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
买二手房过户手续的办理：
1、对交易房屋产权进行调查；
2、买卖双方签订二手房买卖合同；
3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；
4、办理贷款；
5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；
7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
办理车子过户的步骤是：1、在过户大厅窗口领取旧机动车买卖合同并进行填写，该合同一式三份：买方、卖方及工商部门各一份；2、将车辆直接开到过户验车处进行验车、照相、拓号和拆牌处理并填写检查记录表，待全部处理完毕后即可将车开回到停车场，接着去过户大厅办理手续；3、回到过户大厅后要先取号、排队、等待叫号，工作人员确认车辆没有违章后，开始办理过户手续；4、交完钱之后再去转移受理窗口办理相关手续，在办理前需要填写好机动车注册、转移、注销登记表、机动车转入登记表；5、办完转移受理后拿着回执单，前往缴费窗口交纳过户费，然后就可以重新选号，领取新的车牌、行驶证、登记证书，即可过户完成。
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