随着各大城市房价的不断上涨，房子已经成为了人们的一个重要资产。而对于急需用钱的人来说，我们可以将房子进行抵押，申请到不少的贷款金额。但是如果对于贷款的手续不是特别了解，可能就会导致准备资料不充分，延长贷款的时间。房子抵押应该怎么办理？我们在办理的时候又需要准备哪些资料？
一、如何办理房产抵押
1、首先贷款人需要向银行提出申请，填写一份抵押贷款的申请书。
2、接着还需要准备齐全相关资料，银行会对抵押的房产进行评估，由专业的评估公司给出一个专业的报告。
3、接下来银行还会对贷款申请进行全面的调查和审批，如果没有问题，就会结合评估报告，与贷款人签订借款和担保的合同。
4、然后还需要办理房产抵押登记的手续，等到一切手续办理完成之后，银行就会向贷款人的账户发放贷款，每个月贷款人就需要按时还款就可以了。
二、房产抵押需要准备哪些资料
1、需要准备的就是申请书，要准备原件，然后还要提供本人的身份证明，有你的身份证，还有家里的户口本。如果结婚了还需要提供结婚证，没有结婚的需要提供单身证明，可以到民政局部门去开具。
2、还需要准备房屋产权的原件和复印件，如果是共有的房屋，需要提供共有产权证以及另外一个人同意抵押的书面原件。
3、还要提供抵押合同的原件，同时要提交原来购房合同。
4、准备好当事人已经认定的销售或者办理转移登记的清单原件。
房产抵押办理流程如下：
1、办理房产抵押登记申请。
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。材料包括营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、法人代表或当事人的授权委托书（代办理需要）、主合同、抵押合同等。
3、办理房产抵押登记初审。一般需要1-2个工作日，终审前申请人可撤回登记。
4、收取费用。窗口收件人员收件出具收件清单，收取相关费用。
5、审核。收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。如有必要还须进行现场查勘。
6、办理房产抵押登记复审。一般需要1-2个工作日。
7、办理房产抵押登记终审。一般需要1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
房屋抵押的手续确实是繁多又复杂，为了交易得到保障，在进行房屋抵押前建议先做或是请求专业相关律师进行帮助。
房产办抵押基本流程为：
1、提供咨询经办人向客户提供咨询服务；
2、受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写提出贷款申请，并提供资料。
3、贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查；
4、经办行审批权限以外经办行审批同意，报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见；
5、签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
6、贷款回收；
7、贷款管理。
房产抵押是必须要原件的，如果没有原件，复印件是无法办理房产抵押手续的。由于房产抵押通常是将房产证原件抵押给银行，因此原件是非常重要材料。并且房产抵押申请的贷款用途不同，借款的期限也不同。比如用于经营用途，贷款期限最长为5年，用于消费最长可贷10年。
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