现在房地产行业如火如荼，发展得非常不错，所以也导致物业公司如雨后的春笋一样涌现了很多。如果想要开一家物业公司，物业资质应该如何办理？成立物业公司需要满足哪些条件？
一、如何办理物业资质
1、如果是刚刚成立的新公司，初步领取的是三级资质，需要到当地的工商部门办理营业执照，同时还要带上有关的文件到工商注册，办理企业的章程，还有验资证明，同时要带上企业的法定代表人身份证明，还有劳动合同等等。
2、等到一年之后就可以转变为正式的三级资质，注册的资金需要达到50万元以上，同时还有相关的专业人员或者技术人员。
二、物业公司人员配备的标准有哪些
1、管理服务人员，一般来说需要设立一个主管，然后还要设立巡查人员。如果是15平方米设置一人，如果是20万平方米，需要设置两人，30万平方米需要设置三人，另外还需要提供服务的中心人员。
2、还需要有秩序的维护员，比如停车场还有安全人员，包括维修人员，电工、水工等等。
3、除此以外一个完整的物业公司还要配备清洁卫生人员，而且人员数目也需要结合实际需求来决定。另外还要配备园林绿化人员，还有服务人员等等，这样子才能够组成一个物业服务的团队，有效为业主们来服务。
三、成立物业公司需要具备什么条件
1、在成立之前，你需要想好一个公司名称，这些名称里面需要包含物业管理或者物业服务的字样。
2、还需要准备注册的资金，三级资质需要达到50万元。
3、还需要准备好注册地址，营业执照申请的时候需要，而且必须是真实有效的。
办理防雷资质需要满足：有完善的安全生产条件、固定的办公场所、施工设施装备、工作人员必须去的《防雷工程资格证书》等条件才可以办理防雷资质。
防雷资质全称防雷工程专业资质，源于2005年1月28日中国气象局第10号令《防雷工程专业资质管理办法》，资质分设计资质和施工资质两类，资质等级分为甲、乙、丙三级。
1、不管你开什么公司，都要有营业执照，当然物业公司也不例外，办理一张营业执照就是你开公司的第一步也是最重要的一步。如果开的物业公司是刚注册的，在办理营业执照的时候，要先到工商局确定公司的名字。
2、如果物业公司想要使以后的运营方便的话，就要去银行申请一个自己的账户，方便日后的资金交易往来。在选择银行开基本账户的时候，银行会向您颁发开户许可证。
3、新注册的物业公司，必须按照三级资质的要求，由当地住房城乡建设部门来办理，并且会有一年的暂定期，通过后才能转正。物业公司是比较特殊的，单有营业执照是不够的，还需要有物业资质许可证。
1、申办单位向注册所在地县级以上建设行政主管部门提出申请。
2、接收申办材料的主管部门，对材料文件进行核验，确认《建筑业企业资质申请表》各项内容与原件相符。
3、报送省建设厅审核、核准的，由省建设厅组织专家进行评审。其中涉及交通、水利、通信等方面资质的，由省建设厅送有关部门初审；报送各市审核、核准的，涉及交通方面资质的，由各市建设行政主管部门送同级交通行政主管部门初审。涉及水利、通信等方面资质的，由各市建设行政主管部门送省水利、通信行政主管部门初审.
4、初审后，由省建设厅建筑管理处组织审核（经办人提出意见，处务会议审核，处领导签名）。
5、厅领导审批。
6、在省建设信息网公示。
7、经公示无异议，或有异议经查实确符合条件者，特级、一级资质上报建设部审批，二级及二级以下资质由省建设厅颁发证书。
8、核准期限材料提交完备后60天内完成。
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