很多人买了二手房之后,以为办理了房产证过户就算结束了。其实在办理完过户之后,我们还需要将水电费过户,这样子才能够将整个房子交接完毕,电表过户需要准备哪些资料?又要经过哪些流程?
一、电表过户需要准备哪些材料
1、我们在办理电表过户的时候,也没有想象中的那么复杂,需要带好你的房产证,另外还需要带上你本人的身份证,有了这两样东西就可以办理了。去之前最好将房产证还有复印件复印几份,因为供电公司需要保留你的复印件,会将原件返还给你。
2、另外在办理过户的时候还要注意,电表不能够处于欠费的状态,需要将欠费的先补交齐全之后,就能够办理过户手续了。
二、办理过户需要注意的几个问题
1、办理过户的时候,如果户主没有时间,不一定要亲自前往,你可以拿着房本还有身份证,由其他人代办也是可以的。
2、另外如果需要办理电表过户,你可以直接到当地营业厅办理,不过需要带上本人的身份证原件和复印件。如果由他人代办,可以提供代办人的身份证还有委托书,然后还需要提供房屋产权的原件和复印件。如果没有办法提供,需要提供土地证或者商品房买卖的契约或者购房发票等等。
3、如果是非居民用户,需要提供企业的营业执照,还有税务登记证原件以及复印件。
4、除此以外我们也可以在网上进行办理,通过移动端办理过户手续,只要登录APP,找到用户申请,里面有一个过户,之后就可以办理过户的流程。
1、需要新任住户以及原来房东的身份证明资料。
2、还要提供所用电的地址,也就是说这个房子的房产证原件和复印件。
3、现在很多人都是用银行卡进行划扣,需要准备好开户人的身份证明材料还有存折或者银行卡都可以。
4、如果是由他人委托办理,需要提供授权委托书以及身份证明材料。
5、如果原来的户主已经去世,要提供死亡证明。
过户主要分为以下4种情况:
1、私人-私人
买方身份证原件、登记证书原件、行驶证原件、买方本人需到现场;
2、私人-公司
买方营业执照原件、委托书(盖鲜章)、代理人身份证原件、登记证书原件、行驶证原件;
3、公司-私人
买方身份证原件、登记证书原件、行驶证原件、二手车交易发票、买方本人需到现场;
4、公司-公司
买方营业执照原件、委托书(盖鲜章)、代理人身份证原件、登记证书原件、行驶证原件、二手车交易发票。
1、房产转移登记申请书;
2、申请者身份证明;
3、房地产权利证书;
4、相关行政机构的行政决定书;
5、已设抵押权的,应递交抵押权人准许的书面材料;
6、若是拆迁安置房,需递交拆迁补偿合同;
7、房产共有者准许转移的意见书;
8、规定的其它文件。