房贷流程是怎样的（新房房贷流程是怎样的）

为了缓解购房压力，许多购房着在支付房款时，会选择按揭付款的方式。对于按揭付款，有许多朋友不知道它的办理流程是怎样的，也不知道申请房贷需要注意什么？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

房贷流程是怎样

首先支付房屋首付，签订购房合同，携带相关资料前往银行提出房贷申请；其次由银行进行审核，成功后双方签订贷款合同，并办理房屋抵押手续；最后银行向申请人放款，放款后，申请人需每月及时还款。

申请房贷要注意什么

1、清楚还款方式

房贷的还款形式有多种，大概有等额本息、等额本金这两类，它们的利息不同，在还款时，大家可参考自身的经济情况，选择合适的还款方式。等额本息的利息虽然较低，但每月还款金额较高;而等额本金的利息虽然高一些，但它每月还款的金额较低一些。

2、可申请延期还款

银行在房贷成功后，申请人每月就需要及时的还贷，若未及时还贷，银行可能会向申请人追回贷款。若申请人在房贷期间确实无法按时还贷，购房者是可向放贷银行提出申请，延期还款，这样能暂时缓解购房者的还款压力。

3、清楚放款时间

银行在审核通过后，并没有马上将房贷这笔金额打至购房者的银行账户，银行对申请人的资料审核、贷款额度等方面的审核都是需要一定时间的，银行放款的速度也和银行资金的储备也有一定关系，快的时候可能几个工作日就放款了，慢的话一年半年才放款也是正常的。

小编的话：以上关于房贷流程是怎样的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注资讯。

新房房贷流程是怎样的

新房房贷流程如下：

1、借款人提出申请。借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

2、开发商签字盖章。作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、银行审查。信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

4、发放贷款。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、办理抵押手续。借款人到房管部门办理房产产权抵押登记手续。

6、通知。通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行，同时通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

7、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体可以咨询所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

一般的办理房贷流程是怎样的

一般的房贷办理流程如下：

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款申请人按月还款。

南昌房贷还款流程是怎样的

南昌房贷还款流程如下：

1、借款人查看贷款合同中的还款要求，注意相关事项。

2、预约，并约好相关办理还贷的时间。

3、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

4、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

5、不能提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳，在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。

6、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还，需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。