工作了这么久，攒了那么多钱，许多人最大的愿望就是想买房，拥有自己的房，那么到了2020年，楼市是个什么情况，政策优惠又是个什么情况，想必是很多人关心的，今天就由小编来告诉你昆山二套房首付比例是多少，需要达成哪些条件吧。
一、昆山二套房首付比例2020
昆山的政策是这样的：昆山人本地人可以购买三套房，在昆山当第一次买房，贷款不低于30%，如果使用全款支付购买第一套住房，现在再购买第二套房子时使用贷款支付，首付款最低不可以低于50%；在昆山购买第一套住房使用贷款支付，贷款还没有还清的情况下，现在购买第二套房首付款最低不可以低于80%。
二、现在买房的优惠政策
国家还是很关注房产行业的发展的，买房是民生大计，所以买房的事国家也会尤其关注，一些买房困难的朋友也不要担心，后续国家会出台一系列的补贴以应对房价上涨。现在国家正在制定一些关于买房的新政策。相关人士说，农民工进城市买房以后，如果愿意把老家的宅基地和耕地资源归还给集体，那么国家会根据所归还的土地的大小和家里面人口的数量给予三到五万元的一次性补贴。
农民在城市购买房屋有政策优惠，首次购买九十平方米以下房舍可以减税，国家出台有关建议后，已经有许多城市取消了农民购买住房所需要的部分税款，政府为了促进农民工买房子的积极性，和地产开发商合作进行推广活动，购房之后，政府会补贴一些费用，想知道到底是减免多少，可以去税务局打听。
2020年深圳首付比例是以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房产，也看之前有没有过贷款记录，即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的百分之八十，公积金如没有评级，还需要看公积金缴存额和缴存比例。深圳首套房首付计算方式是首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价乘以百分之八十。非深圳市户籍，对能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
昆山房贷利率是在央行的基准利率上进行浮动执行的。一般来说，办理商业贷款买房，或办理公积金贷款购买二套房，会在央行的基准利率上进行10%以上的上浮。办理公积金贷款购买首套房，执行央行基准利率不上浮。
目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
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