现在很多人买房或买车都会选择向银行贷款，在不同的城市，买房子的政策也不同。如果你在无锡生活工作想要买二套房，需要了解一下二套房的首付比例是多少？以及无锡买房的政策又是什么？
一、无锡二套房的首付比例是多少
1、在无锡，如果你购买的是二套房，那么首付比例会按照原来的规定执行，一般来说要达到40%。这个比例与之前来说，已经有所下降，购买的是第2套房子，你的第1套房子贷款还没有结清，又购买了一套房，最低首付款要达到40%。
2、如果你的条件允许，这个比例也可以提升，向银行贷款的资金也会更加少一些，偿还的压力也会更轻松。
二、买二套房贷款需要注意哪些问题
1、如果想要用公积金贷款买房，在此之前最好不要轻易动用公积金里面的余额，不要轻易提取，如果你的账户被提光了，余额为0，就会导致你的贷款额度也会为0，这样子你在申请的时候就不能够批准。
2、如果已经申请成功，贷款的时候需要注意，一开始的第一年不要选择提前还款，应该在还款满一年之后才能够提出，而且归还的金额应该超过半年的还款金额。
3、办理的时候还需要注意，关于借款的合同还有相关的借据，一定要妥善保管好，因为这些都是重要的法律文件。哪怕贷款的时间达到了30年，作为贷款人，都要保管好你的合同和借据。
4、选择贷款，如果还款能力有所下降，遇到还款比较难的时候千万不要硬撑，你可以向你所贷款的银行申请延期，如果条件符合，银行就会受理。
小编总结：通过以上的介绍，相信大家已经了解了在无锡如果购买二套房，还款的过程中要注意哪些问题以及它的首付比例，一般来说现在达到了40%，有买房的打算就要随时随地关注各个城市的买房政策。
无锡二套房的首付比例是不低于60％，而且，在新的房贷政策的细则要求下，要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，贷款利率将会上调至以往的1.3倍。
“二套房贷首付”是指第二套普通自住房的按揭贷款的名列前茅期付款的简称，是指以借款人的家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的，再次向所属商业银行申请住房贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成。
2020年深圳首付比例是以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房产，也看之前有没有过贷款记录，即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的百分之八十，公积金如没有评级，还需要看公积金缴存额和缴存比例。深圳首套房首付计算方式是首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价乘以百分之八十。非深圳市户籍，对能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
1、如果是首套房且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%-40%，这要看你是不是本地户口以及哪种贷款方式，公积金贷款还是商业贷款，另外也要看你选择在哪家银行贷款，一般不同银行的首付比例也有所差异，但应该不会超过40%。
2、若是申请招行的贷款，那么“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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