房贷初审通过算过了吗（房贷初审通过算过了吗）

现在房价普遍偏高，很多人又不得不买房，资金不够的情况下就只能选择贷款买房，但是现在银行的审批条件也越来越严苛，如果说条件没达到的话可能会被银行拒绝，那么房贷初审通过算过了吗？一起来了解下吧。

房贷初审通过算过了吗

银行初审后贷款不能算通过，因为后面还要进行终审，如果终审也通过了那么房贷才算通过，初审只是业主提供了相关的材料给银行，然后银行会审核是否符合申请条件，然后对业主的信用和还款能力等进行评估，如果征信没问题，还款能力有保障的话基本就能通过了。

办理贷款的条件有哪些

1、贷款者的年龄必须是18周岁以上，男士不能超过65周岁，女生不能超过60周岁，而且必须完全有刑事能力的。

2、要有稳定的收入证明，收入证明必须达到每个月月供的2倍以上。

3、如果是二手房的话那么就需要房产证，同时还要具备上市交易的条件。

4、不能有逾期和被法院执行以及被列入黑名单的信用情况。

房贷审批期间要注意什么

1、申请房贷都会有一个审批期，最快也就半个月，慢的话一个月左右，在审批的过程中虽然可以使用信用卡，但是千万不要过度或者高额消费，更不要去申请别的贷款，这样会导致贷款审批不过的情况。

2、特别要注意的是，不能用信用卡去套现，本身这属于违法行为，如果银行一旦查出就会影响到信用，银行会以为你没有还款能力，导致审批不过。

3、平时一定要管理好自己的征信问题，不能出现有逾期不还的情况，或者被列入执行人名单，这都会被银行拒贷。

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房贷初审通过算过了吗

1、贷款初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。

2、所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。

3、而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。

4、房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。

房贷电话回访是初审吗

1、银行电话回访是指银行部门相关负责人向借款人回访有关借款人的贷款资料的真伪和一些贷款相关的问题，从而达到核实借款人的真实还款能力。银行电话回访属于银行放款审批的一个环节，可以算做房贷初审的一个流程，并不意味着审批通过。

2、房贷回访不是百分百的会有，一般只是对借款人资料有疑问或者补充资料才会回访，而其他的只是抽查回访，不要觉得电话回访就是初审。

房贷初审过了会不会被拒？

房贷初审通过了，如果用户没有通过面签，那么房贷申请就会被拒绝。而初审通过了，面签也通过了，这就属于初审与终审都通过了，用户的房贷申请就不会被拒绝。对于用户来说，房贷分为初审和终审，只是初审通过了，不代表一定可以通过终审。

而且房贷的审核是比较严格的，只有与银行签订了房贷合同，等待银行放款，这样才能算是房贷申请成功。