房顶属于公用面积吗（彩钢房顶的面积怎么算）

房顶属于公用面积吗，说明如下：

房顶不属于公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有。

2、一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。

相关说明：

1、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

3、公共分摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公共分摊面积和分摊的公共分摊面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

彩钢房顶的面积怎么算

1、伸出墙外的飘板不计算建筑面积。

2、标准层两部楼梯，左右出墙各一部，每部楼梯按4.5平方米计算，增减时按此数增减即可。

3、总面积=板房面积按外墙边长宽计算乘以层数+室外楼梯、走道按自然层投影面积之和计算+雨蓬按水平投影面积一半计算。

以上就是彩钢房顶的面积怎么算的相关知识，希望能帮助到你们。

房顶漏水了怎么打房顶最好

1、在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

2、城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。

3、当然，楼房屋顶漏水如靠近厨房水龙头与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的。

如何做房顶隔音,房顶需要怎么做隔音

1、做隔音墙。

其实隔音墙的做法很简单的。只需要一些龙骨，吸音棉，石膏板，就可以做隔音墙了。具体做法是：搭好龙骨，在龙骨中间填上梯度吸音棉，两边封上石膏板，这样就做好了。

2、楼板隔音。

上下楼层的隔音则必须安装隔音吊顶。可以通过使用减震吊钩、隔音板、和龙骨来做吊顶隔音以及楼板减震，来防止噪音的传播。

3、安装隔音窗。

隔音窗最主要的是隔音玻璃的选择，而市面上常见的又双层玻璃，中空玻璃和夹胶玻璃，其中中空玻璃的保温性能最好，双层玻璃隔音效果一般，夹胶玻璃的隔音效效果为最佳。